NL Gelderland Asch Polderstraat 2A   >

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Polderstraat

Omschrijving

- - Door het grote aantal reacties hebben wij besloten geen nieuwe afspraken voor bezichtigingen te maken. - - Comfortabele woning in het hart van de Betuwe, vrijstaand, prachtig uitzicht en instapklaar Voor liefhebbers van rust en ruimte. Deze zonnige woning ligt in het kleinste dorp van de gemeente Buren. U kunt de woning direct betrekken, er hoeft niets aan gedaan te worden. In de zonnige tuin kunt u genieten van het prachtige uitzicht of bijkomen in de schaduw van het tuinhuisje. De woning is van 1994 en ligt op een perceel van 365m2. Basisschool, winkels, horeca en huisarts bevinden zich op ongeveer 4 km afstand. Middelbare scholen, treinstation, A2 en A15 liggen allemaal op ongeveer 10 minuten rijden. De carport verbindt het huis met de garage. Achter de voordeur bevinden zich entrée, toilet met fonteintje, keuken (10 m2), bijkeuken (5 m2) en woonkamer (34 m2). In de bijkeuken bevindt zich een combiketel op gas uit 2013. Hier zitten ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen (2016). In de keuken staat een breed en vrijstaand Smeg gasfornuis met 6 branders en grote elektrische oven. Vanuit de lichte woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden. Dubbele openslaande deuren leiden naar de tuin. Op de begane grond liggen plavuizen met vloerverwarming. Op het rookkanaal (2018) kan een houtkachel worden aangesloten. Alle ramen hebben dubbel glas en zijn voorzien van zonneschermen. Aan de overloop op de 1e verdieping ligt de moderne badkamer (6 m2) met wastafel, tweede toilet, douche en Velux kantelraam met luxaflex en buitenzonwering. De 3 slaapkamers van (19 m2), (12 m2) en (12 m2) hebben zicht op de tuin, elektrische rolluiken, kiepkantelramen met dubbel glas en vaste rolhorren. In 2 slaapkamers hangt een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Daarmee kunt u flink besparen op de gaskosten. De 16 zonnepanelen op het dak wekken elk jaar veel meer energie op dan wij verbruiken. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolder (vloeroppervlak 30 m2) heeft 2 Velux kantelramen, met luxaflex/ verduisterend rolgordijn, vaste rolhorren, dubbel glas en buitenzonwering. De loophoogte onder de nok is 2,12 meter. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer, hobbykamer of luxe bergruimte. De zolder kan eenvoudig in 2 aparte kamers worden verdeeld. De tuin ligt op het zuiden. Dankzij beukenhaag en schutting is er veel privacy. De tuin is ingericht met bomen, struiken, grasveldjes (waarin ruim 2000 bloembol

Kenmerken

Type

Eengezinswoning vrijs

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Elektra

Verwarming

Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard e

Ligging

Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Aangebouwde stenen garage, carport en pa

Verwarming

Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard e

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores