<   NL Gelderland Beneden-Leeuwen Noorderpas 5

Locatiedata Noorderpas

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 6658CG in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

1935

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

90

Postcode

6658CG

Omschrijving

Authentiek, karakteristiek, rust en sfeer zijn enkele kenmerken van deze vrijstaande woning. Deze charmante woning is gelegen op een schitterende locatie aan de rand van het centrum van Beneden Leeuwen nabij de Waalbandijk met zijn prachtige uiterwaarden en vergezichten. De woning mag dan wel meer dan 100 jaar oud zijn, maar is door de jaren heen flink gemoderniseerd en voldoet aan de woonwensen van nu! Een gezellige keuken, moderne badkamer en recent nog een nieuw dak. De verrassende indeling maakt deze woning uniek. Vanuit de lichte keuken geniet je de gehele dag van het uitzicht op de tuin. In de ruime en groene tuin is het heerlijk vertoeven, hier geniet je vanaf het vroege voorjaar van de zon, je rust en privacy! In de tuin staat een vrijstaande garage met oprit. Zoek jij een unieke woning? Zoek dan niet verder! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak en laat je verrassen. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s) Beneden-Leeuwen is gelegen in het land van Maas en Waal en vervult een centrumfunctie met een zeer uitgebreid winkelaanbod, diverse (sport)verenigingen, een bibliotheek, twee basisscholen en een middelbare school. Tevens heeft het dorp een uitstekende ontsluiting met o.a. het rijkswegennet A15, A2 en A73 en daarnaast ook een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling: Begane grond: entree met meterkast; woonkamer; eetkamer; keuken, v.v. inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron; bijkeuken met cv-opstelling; toilet. Eerste verdieping: overloop met vaste kast; twee slaapkamers met dakkapellen; ruime badkamer met inloop douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Algemeen: Bouwjaar circa 1875. Aanbouw circa 1979. Perceeloppervlakte 335 m². Inhoud ± 333 m³. Woonoppervlakte ± 96 m². Externe bergruimte (garage en tuinberging) ± 20 m². Bijzonderheden: - v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - diverse wanden (voorzetwanden) vernieuwd en v.v. isolatie; - in 2019 keuken vernieuwd; - in 2019 groepenkast vernieuwd; - in 2017 dak vernieuwd (dakpannen en panlatten vernieuwd en v.v. dampdoorlatende folie en aan de binnenzijde v.v. isolatie); - grondwater puls en pomp aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onju

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, vrij

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Glasvezelkabel

Verwarming

Cv-ketel

Tuin

Voortuin en zijtuin

Garage

Vrijstaande stenen garage

Verwarming

Cv-ketel

Pand:

0668100000003529

Funderingslabel

Risico:

D - verhoogd risico

Niet onderheid

Herstelkosten:

22300

dewateringDepth:

2.37517991065979

drystand:

null

Locatiedata

Wijk:	Beneden-Leeuwen
Buurt:	Buitengebied Beneden-Leeuwen
Bevolkingsichtheid:	327 kaart
Vrouwen:	125
Mannen:	165
Gemiddeld huishouden:	2.40
Niet Westers:	3% kaart
Marokkanen:	1% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	4%

Criminaliteit

Totaal:

Gemiddeld

Inbraak woning:	Hoog (7) kaart
Geweldsmisdrijven:	Zeer laag (0) kaart
Vernielingen:	Laag (5) kaart
Fietsendiefstal:	Gemiddeld (10)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Laag (2)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer laag (0)
Vernieling auto:	Zeer laag (1)
vernieling Overige:	Gemiddeld (4)
Mishandeling:	Zeer laag (0)
Diefstal Overig:	Gemiddeld (12)

Overige demografie

woningen koop:	71%
woningen huur:	26%
inkomen:	Gemiddeld (22.100) kaart
uitkeringen:	0 kaart
AO uitkeringen:	20
WW uitkeringen:	0

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Gastouderopvang
Berg Van Beek St. Josephstraat 7, 6658 DM Beneden-Leeuwen op 2819971 meter
Gastouderopvang
Beuningen Marijkestraat 3, 6658 DR Beneden-Leeuwen op 1900379 meter
Gastouderopvang
Bovenkamp St. Josephstraat 22, 6658 DP Beneden-Leeuwen op 13587577 meter
Gastouderopvang
Dost Kwartelstraat 10, 6658 GK Beneden-Leeuwen op 13071730 meter
Gastouderopvang
Heumen Watersnipstraat 17, 6658 GM Beneden-Leeuwen op 17257409 meter
Gastouderopvang
Lamers Zandstraat 140, 6658 CZ Beneden-Leeuwen op 5312731 meter
Supermarkt
Lidl Beneden-Leeuwen Zijveld 1, 6658 DD Beneden-Leeuwen op 4929821 meter

Open streetview [new]:

6658CG

5

Download de app in de stores