<   NL Gelderland Wageningen Industrieweg 21

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Industrieweg

Omschrijving

LET OP, vraagprijs is inclusief de bedrijfsruimte. Omgeving: De bedrijfsruimte met woning is nabij het centrum van Wageningen en de Neder Rijn gelegen. In de omgeving zijn vergelijkende bedrijfshallen aanwezig. De Industrieweg is nabij een klein winkelcentrum gelegen en is een zijstraat van de Nude. Per dag komen vele passanten over de Nude onderweg van of naar Rhenen. Daarnaast ligt de locatie gunstig qua andere uitvalswegen naar de omliggende plaatsen van Wageningen de autosnelwegen A50, A12 en A15. Deze laatste zijn bereikbaar tussen de 10 en 15 minuten. Algemene omschrijving: Het winkelpand met de woning bevindt zich op een van de eerste industrieterreinen van Wageningen. Het bedrijfspand is verdeeld in een tweetal lagen. De verdiepingsvloer is een houten vloer met extra houten balken om een grotere belasting te kunnen dragen 7,5 kN. Deze vloer kan worden verwijderd zodat een hoge bedrijfsruimte ontstaat van ca. 5,25 meter. Momenteel heeft het bedrijfsgedeelte de functie van winkel/toonzaal ten behoeve van de verkoop van meubelen in de breedste zin van het woord. Voor de winkelier is een bedrijfswoning gekoppeld aan het bedrijfsmatig onroerend goed. De woning is vanuit de winkel te benaderen. De woning is van alle gemakken voorzien. Ruime woonkamer met gashaard en woonkeuken van totaal 62 m2, drie grote slaapkamers waarvan de ouderkamer aansluit op het dakterras van maar liefst 60 m2 met zonneterras gedeelte. Luxe badkamer voorzien van whirlpool. Het warm water wordt verwarmd wordt door de zonneboiler die staat opgesteld in de technische ruimte op de begane grond. Zowel de boven- als de benedenverdieping is voorzien van airco. Op het geïsoleerde dak van het bedrijfspand staan 26 stuks met de zon meedraaiende zonnepanelen die een deel van de benodigde elektriciteit in vullen. De bedrijfsruimte wordt verwarmd door middel van gaskachels &amp; heaters. De woning heeft een CV-installatie met radiatoren en Remaha ketel (2010). De winkel is voorzien van meerdere camera’s die in het kantoor te bekijken zijn. Alle gegevens worden voor enige tijd opgeslagen. Voor het pand kan op eigen terrein worden geparkeerd als eveneens op diverse plaatsen aan de Industrieweg. De vernieuwde wegen (2017) en inritten van het bedrijventerrein zijn zo ontworpen dat er eventueel vrachtauto’s tot voor de deur kunnen komen. Bijzonderheden: - Ruime bedrijfsruimte nabij het centrum van Wageningen; - Royale bedrijfswoning; - Woonkeuken en rui

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, eind

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

TV kabel

Verwarming

Cv-ketel

Tuin

Zonneterras

Garage

Parkeerplaats

Verwarming

Cv-ketel

Pand:

0289100000000970

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores