< NL Limburg Doenrade Warblingsstraat 23
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Warblingsstraat
Omschrijving
Op een riant perceel met een fraai aangelegde tuin ligt deze instap klare hoekwoning met garage in een rustige en populaire woonomgeving. Het woonhuis heeft een doorzon woonkamer met openslaande tuindeuren en een open moderne keuken op de begane grond. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Grote zij- en achtertuin met terrasoverkapping, houten tuinhuis, vijver, terrassen en een eigen kas. Begane grond: De voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een brede oprit. In de hal van de woning is er toegang tot de eerste verdieping via de trapopgang, de moderne meterkast en het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje. Een deur leidt naar de woonkamer. De doorzon woonkamer (8.32 x 4.10/3.42m) is bijzonder licht door raampartij voor en de tuindeuren aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met een sfeervolle laminaat vloer die doorloopt in de open keuken. In de keuken (2.71 x 2.05m) staat een moderne U-vormige opstelling uit 2018 voorzien van vaatwasser, koelkast, stoomoven, oven, inductie kookplaat, rvs wasemkap, veel kastruimte en een hardstenen werkblad. Naast de woning ligt de ruime garage (6.35 x 3.05m) met elektrisch bedienbare sectionaal poort en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin ligt aan de achterzijde en de zijkant is bijzonder fraai aangelegd met een aluminium terrasoverkapping, een houten tuinhuis, borders met begroeiing, een grote vijver, een eigen kas en meerdere terrassen. Deze is tevens vanaf de oprit via een poort toegankelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers: 1 (4.70/3.80 x 3.46m) met een dakkapel en een doorgang naar slaapkamer 2 (2.75 x 2.46m). Slaapkamer 2 is momenteel in gebruik als kleedkamer maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De 3e slaapkamer (3.91 x 3.05m) ligt boven de garage. Op de overloop hangt een airco installatie om de bovenverdieping te koelen. De vloeren zijn voorzien van laminaat en er is nog een separate berging. Tweede verdieping: De bergzolder met een nokhoogte van 2.34m is via een vlizotrap vanaf de overloop toegankelijk. Hier staan de cv ketel en de mechanische ventilatie unit opgesteld. Bijzonderheden: Volledige dak, spouw en vloer isolatie vanuit de bouw van de woning. De woning is volledig voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing. De Remeha HR combi cv ketel (2015) is in eigendom. De 20 zonnepanelen zijn in eigendom en geplaatst in 2015
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information