< NL Noord-Brabant 's-Hertogenbosch Goudenregenstraat 19 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Uitstekend onderhouden uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met garage gelegen in woonwijk 't Ven. Voor degene die houden van veel ruime en een geweldige tuin is dit de droomwoning. De woning is gelegen op een goede locatie in een brede rustige straat. Omschrijving Indeling Goudenregenstraat 19 Rosmalen : Begane grond: Entree, ruime hal met trap naar de verdieping, toilet, kelderkast, garderoberuimte, en de meterkast ( 6 groepen en een krachtgroep ). De trap is recent geheel voorzien van een nieuwe houten laag.. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een houten vloer,gestuukte wanden en een wand met schoonmetselwerk en een open haard. Door de grote ramen ( isolatieglas ) heeft de woning veel lichtinval. Keuken Centraal in de woning tussen de hal en de tuinkamer bevindt zich de keuken voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en volop kastruimte. De praktische eetbar tussen de woonkamer en de keuken is bijzonder prettig detail. Tuinkamer Achter de keuken en woonkamer is een aanbouw geplaatst over de gehele breedte van de woning. De tuinkamer is maar liefst 20 m² en is doormiddel van een schuifpui apart te scheiden van de woonkamer. In de aanbouw bevindt zich de tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin en de bijkeuken en tweede keuken met toegang naar de garage. Keuken en tuinkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer. Vloeroppervlak van de begane grondvloer bedraagt maar liefst 77 m² Bijkeuken, tweede keuken. De woning is vergroot met een aanbouw van 30 m² waarbij buiten de tuinkamer nog een bijkeuken en een tweede keuken bevindt. De wasmachine en droger zijn in deze ruimte geplaatst. Eerste verdieping 1e verdieping : De eerste verdieping is voorzien van een overloop, vier slaapkamers en een badkamer De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De masterbedroom is voorzien van vaste kasten en een wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Badkamer De badkamer is geheel vernieuwd in 2009 en voorzien van een toilet,wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. Tweede verdieping 2e verdieping : Voorzolder en slaapkamer Via een vlizo trap bereikt u de zeer ruime zolder. De zolder is ruim genoeg om de verbouwen tot twee extra slaapkamers en een voorzolder. De voorzolder is de standplaats van CV (Vaillant HR Solide bouwjaar 2009 ) De combiketel is aangeschaft op leasebasis ( kosten ca € 32,= per maand ) en de leaseovereenkomst dient te worden overgenomen. Tuin Tuin, ga
Kenmerken
Omschrijving
Goudenregenstraat 19 te ’s-Hertogenbosch (Hinthamerpark) Centraal in het zeer gewilde ‘Hinthamerpark’ gelegen, uitstekend onderhouden, karakteristiek herenhuis met een leuke en zonnige stadstuin (met achterom) op het westen. Inhoud ca. 400 m3, woonopp. ca. 130 m2, perceel 120 m2, bouwjaar 1950. Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang en toilet. Gezellige en lichte woonkamer-en-suite met een leuke erker, schouw, parketvloer en dubbele deuren naar de tuin. Dichte keuken met deur naar de tuin en voorzien van een ‘artistiek’ keukenmeubel met enige inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan een met deur naar balkon en een badkamer met ligbad en wastafel. De badkamer is op dit moment gekoppeld aan een van de slaapkamers. De oorspronkelijke deur naar de badkamer is echter behouden gebleven waardoor deze weer redelijk eenvoudig separaat te maken is. Via een vaste trap toegang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime voorzolder met opstelling CV-apparatuur, aansluitpunt voor de wasapparatuur en twee (4e en 5e) prima slaapkamers en zijn beide voorzien van een dakkapel. Wat betreft het onderhoud; bijna alle kozijnen zijn enkele jaren geleden vernieuwd (hardhout) en voorzien van dubbel glas, de voorgevel is zeer recent opnieuw gevoegd en gereinigd. Daarnaast is de woning zowel van buiten als van binnen opnieuw geschilderd. Deze vooroorlogse woonwijk is ruim opgezet met oude bomen en veel groen en is bijzonder kindvriendelijk doordat de wijk maar aan een kant ontsloten wordt voor auto’s en kinderen daardoor veilig op straat kunnen spelen of in het mooie plantsoen op steenworp afstand, in het hart van de wijk. Gunstige ligging ook t.o.v. scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Locatiedata
| Wijk: | Graafsepoort |
| Buurt: | Graafsebuurt-Noord |
| Bevolkingsichtheid: | 2407 kaart |
| Vrouwen: | 965 |
| Mannen: | 970 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.10 |
| Niet Westers: | 10% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 2% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (10) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (26) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (23) kaart |
| Fietsendiefstal: | Hoog (21) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Gemiddeld (9) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Laag (2) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (13) |
| vernieling Overige: | Hoog (10) |
| Mishandeling: | Hoog (12) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (25) |
Overige demografie
| woningen koop: | 42% |
| woningen huur: | 58% |
| inkomen: | Gemiddeld (24.100) kaart |
| uitkeringen: | 60 kaart |
| AO uitkeringen: | 110 |
| WW uitkeringen: | 50 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Open streetview [new]:
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information