< NL Noord-Brabant 's-Hertogenbosch Goudenregenstraat 21
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
ZEER RUIME, UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET INPANDIG BEREIKBARE GARAGE EN DIEPE, ZONNIGE ACHTERTUIN. LOCATIE: Aan de rand van het centrum van Rosmalen in de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels en restaurants ligt deze geweldige 2-onder-1-kapwoning. In de wijk "Het Ven" bevinden zich diverse scholen, het treinstation is gemakkelijk bereikbaar, de aansluiting van de A2 ligt als het ware om de hoek, zonder dat u daar last van heeft. Ook het treinstation en de middelbare school zijn op fietsafstand te bereiken. DE WONING: Via een eigen oprit bereikt u deze bijzondere en uitgebouwde woning. Deze woning is onder architectuur afgewerkt en heeft aan de achterzijde ruime aanbouw die uitermate geschikt is als speel- of werkkamer! Door het gebruik van veel glas is er veel lichtinval in de woning. Op de 2e verdieping is een grote dakkapel geplaatst. Hierdoor zijn er op deze verdieping nog 2 volwaardige slaapkamers ontstaan. INDELING: Begane grond: via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot de meterkast, een trapkast, de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, een spachtelputz wandafwerking, een stucwerk plafond en een schouw met een sfeervolle gashaard (Bellfire). Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin en zorgt samen met het grote raam in de voorgevel voor zeer veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde keukeninrichting met granieten werkblad en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. Een praktische kastenblok met bar zorgt voor een fraaie scheiding naar de woonkamer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aanbouw die momenteel als werkkamer in gebruik is. Indien gewenst is deze ruimte ook uitermate geschikt als speelkamer. Ook deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een spachtelputz wandafwerking. Tenslotte treft u op de begane grond de inpandig bereikbare garage (verwarmd) met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, een spoelbak met warm en koud water en openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben de beschikking over praktische vaste kasten. Aan de voorzijde treft u bovendien nog een balkon. De derde slaapkamer is kleiner van
Kenmerken
Omschrijving
Karakteristieke lichte hoekwoning met stenen berging in de achtertuin en een gunstig gelegen tuin in een geliefde en rustige woonwijk. Deze woning is voorzien van 3/4 slaapkamers, badkamer, ruime woonkamer met een speels aangebouwde keuken met daarachter de bijkeuken/berging. <br/>De woning bevindt zich in de wijk Hinthamerpark en op korte afstand van het centrum van 's-Hertogenbosch. De woning ligt bijzonder centraal nabij winkels, scholen, sportvelden en openbaar vervoer.<br/>Laat u verrassen door deze woning op een top locatie! <br/><br/>ENTREE<br/>Hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), kelderkast en keurig toilet met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer.<br/><br/>WOONKAMER<br/>De zeer lichte L-vormige woonkamer en-suite (ca. 46 m²) met doorlopende visgraat parketvloer met band en bies, is voorzien van stucplafond, groot voorraam, zij-erker met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin.<br/><br/>KEUKEN<br/>Middels open doorgang naar de lichte halfopen keuken met halfrond transparant dak. De complete keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast (Liebherr) en vaatwasser.<br/><br/>BIJKEUKEN<br/>Vanuit de keuken is het heerlijk beschut gelegen terras bereikbaar en de praktische bijkeuken/berging met opstelling cv combiketel (Nefit HR Ecomline) en zij-ingang. <br/><br/>EERSTE VERDIEPING<br/>Overloop met separaat 2e toilet, waskamer, complete badkamer en doorlopende eiken vloeren naar de 2 slaapkamers. <br/><br/>Slaapkamer 1: Fijne lichte en sfeervolle voorslaapkamer. Vloerafwerking: eiken. Wanden/muren: stucwerk. <br/>Slaapkamer 2: Zeer sfeervolle en lichte kamer met extra zijraam, gelegen aan de achterzijde. Vloerafwerking: eiken. Wanden/muren: stucwerk. <br/><br/>BADKAMER<br/>De complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche met glazen wand, twee wastafels en openslaande deuren naar het balkon. <br/><br/>WASRUIMTE<br/>Voormalige badkamer is als praktische wasruimte in gebruik en voorzien van aansluiting wasmachine en –droger.<br/><br/>TWEEDE VERDIEPING<br/>Middels vaste trap toegang naar de zolderverdieping ook met doorlopende eiken vloer naar fijne voorzolderkamer met Velux dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke ruime kamer met vaste wastafel. Deze kamer is voorzien van dakkapel, voldoende opbergruimte, en toegang naar bergkast en een extra vliering!<br/><br/>TUIN<br/>Deze is voorzien
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Locatiedata
| Wijk: | Graafsepoort |
| Buurt: | Graafsebuurt-Noord |
| Bevolkingsichtheid: | 2407 kaart |
| Vrouwen: | 965 |
| Mannen: | 970 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.10 |
| Niet Westers: | 10% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 2% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (10) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (26) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (23) kaart |
| Fietsendiefstal: | Hoog (21) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Gemiddeld (9) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Laag (2) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (13) |
| vernieling Overige: | Hoog (10) |
| Mishandeling: | Hoog (12) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (25) |
Overige demografie
| woningen koop: | 42% |
| woningen huur: | 58% |
| inkomen: | Gemiddeld (24.100) kaart |
| uitkeringen: | 60 kaart |
| AO uitkeringen: | 110 |
| WW uitkeringen: | 50 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Open streetview [new]:
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information