<   NL Noord-Brabant Bavel Prinses van Polenstraat 28   >

Locatiedata Prinses van Polenstraat

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 4854EX in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

2018

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

92

Postcode

4854EX

Omschrijving

UNIEK! Prachtig afgewerkte, energiezuinige tussenwoning uit 2018 met tuin op het zonnige zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen in de gewilde en zeer kindvriendelijke woonwijk "Nieuw Wolfslaar". De woning is voorzien van een tuingerichte living met moderne open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, separate bijkeuken, 16 zonnepanelen en geheel voorzien van vloerverwarming/koeling. Door zijn ligging in een autoluwe straat zonder doorgaand verkeer kan bij deze woning optimaal van de rust en het groen genoten worden en is het bezichtigen absoluut de moeite waard! Bouwjaar: 2018 Inhoud: ca. 305 m² Woonoppervlakte: ca. 92 m² Perceeloppervlakte: 130 m² LIGGING EN OMGEVING De Prinses van Polenstraat is een autoluwe straat aan de rand van de populaire wijk Nieuw Wolfslaar met ruim voldoende parkeergelegenheid. Nieuw Wolfslaar ligt zeer gunstig tussen Breda-Zuid en de dorpskern van Bavel. Binnen enkele fietsminuten is de dorpskern met een divers winkelaanbod, basisscholen en een rijk verenigingsleven te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen is het overdekte winkelcentrum De Burcht in de aangrenzende wijk IJpelaar een prima alternatief. Ook het Ulvenhoutse bos, het Mastbos, de Ginnekenmarkt en het bruisende centrum van Breda zijn op fietsafstand te bereiken. De snelwegen richting Tilburg/Eindhoven (A58), Antwerpen/Rotterdam (A16) en Utrecht (A27) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom, zowel voor starters als senioren een heerlijk huis op een prima locatie! BOUWKWALITEIT De woning is onder moderne architectuur en zeer solide gebouwd door gebruik te maken van duurzame materialen. Er is een volwaardig isolatiepakket toegepast zoals muur- vloer- en dakisolatie evenals dubbele (HR ++) beglazing in de kunststof kozijnen. De woning is zeer energiezuinig (definitief energielabel A+++) doordat deze is uitgerust met 16 zonnepanelen en een duurzaam warmtesysteem middels een luchtwarmtepomp ( in 2022 nog geheel onderhouden en schoongemaakt). In de gehele woning zijn dus geen wandradiatoren aanwezig en de verdiepingsvloeren van de woning zijn voorzien van vloerverwarming met een centrale regeling (indien gewenst is ruimteregeling mogelijk). Deze vloerverwarming koelt in de zomer en verwarmt in de winter. TUIN De (nog aan te leggen) achtertuin is geheel omheind en gelegen op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en beschikt over een terras aan de woning, waterkraan en een achterom. Vanuit de tuin is toegang tot de bijkeuken en woonkamer. De

Kenmerken

Type

Eengezinswoning tusse

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, T

Verwarming

Gehele vloerverwarming, warmte terugwini

Ligging

Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin en voortuin

Verwarming

Gehele vloerverwarming, warmte terugwini

Pand:

0758100000107003

Funderingslabel

Risico:

A - geen verhoogd risico

Betonnen paalfundering

Herstelkosten:

null

dewateringDepth:

null

drystand:

null

Locatiedata

Wijk:	Bavel
Buurt:	Nieuw Wolfslaar
Bevolkingsichtheid:	1076 kaart
Vrouwen:	1125
Mannen:	1105
Gemiddeld huishouden:	3.00
Niet Westers:	3% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	1% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	7%

Criminaliteit

Totaal:

Gemiddeld

Inbraak woning:	Gemiddeld (4) kaart
Geweldsmisdrijven:	Laag (3) kaart
Vernielingen:	Laag (4) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer laag (1)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Laag (5)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer laag (0)
Vernieling auto:	Gemiddeld (4)
vernieling Overige:	Zeer laag (0)
Mishandeling:	Laag (2)
Diefstal Overig:	Zeer laag (0)

Overige demografie

woningen koop:	70%
woningen huur:	30%
inkomen:	Hoog (30.300) kaart
uitkeringen:	0 kaart
AO uitkeringen:	60
WW uitkeringen:	40

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Kinderdagverblijf
Kinderdagverblijf De Berenboot B.v. Koolpad 14, 4854 PD Bavel op 7276664 meter
Gastouderopvang
Meulen-Van Poppel Heining 70, 4854 MN Bavel op 4087148 meter
Gastouderopvang
Velden Heining 13, 4854 MJ Bavel op 2559113 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Bavel, Dorstseweg op 1705758 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Bavel, Haarbeemd op 18403885 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Bavel, Kerkstraat op 13611006 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Bavel, Lange Bunder op 3780926 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Breda, Lange Bunder op 19227890 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 8084993 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 8084993 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 17717109 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 17717109 meter

Open streetview [new]:

4854EX

28

Download de app in de stores