NL Noord-Brabant Eindhoven Aalsterweg 30
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Aalsterweg
Omschrijving
**Interessant beleggingsobject** Dicht bij het stadscentrum, vooraan op de Aalsterweg (binnen de rondweg) is dit woon-/winkelobject met garage gelegen met mogelijkheid tot de verbouwing en uitbreiding naar een winkelruimte op de begane grond, 2 studio's en een 2-kamerappartement. *Huidige indeling: Begane grond: Winkelruimte (53 m2) met balie en meterkast. Achterportaal met trapopgang, trapkast en woon-/werkkamer. Bestraatte patiotuin met achterom en grote stenen garage met toilet, vaste wastafel en electra. 1e Verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers aan de voorzijde en een 3e slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, toilet, vaste wastafel, cv-ketel en deur naar een plat dak. *Nieuwe indeling (conform plan wat ingediend is bij gemeente Eindhoven): Begane grond: - Winkelruimte (51 m2) met front van 6,45 m en een eigen toiletruimte. De winkel beschikt over een extra uitgang aan de achterzijde waar een eigen berging is gelegen van 8,50 m2. - Studio 1 (32 m2) met woon-/slaapkamer, eetkeuken, badkamer en inpandige berging. - Op de achterzijde van het perceel zijn 3 bergingen geprojecteerd tbv de woonstudio's. In plaats van bergingen kan tevens de mogelijkheid bekeken worden voor 1 of meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. 1e Verdieping: - Studio 2 (30 m2) met woon-/slaapkamer, eetkeuken en badkamer. - Appartement (42 m2) met woonkamer, aparte slaapkamer, eetkeuken en badkamer. Bijzonderheden: • Het object staat momenteel leeg en er kan dus op korte termijn tot de verbouwing worden overgegaan; • Aangevraagde vergunning word overgedragen, daadwerkelijke verbouw/realisatie dient door de nieuwe eigenaar te worden uitgevoerd; • Door de zeer gunstige ligging én prijsstelling is een interessante belegging te realiseren met een aantrekkelijk rendement; • Bouwplan draagt zorg voor een zeer courant object en derhalve een laag leegstandsrisico; • Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information