NL Noord-Brabant Tilburg Wagenaarstraat 39

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Wagenaarstraat

Omschrijving

Een pand zoals dit winkel/woonhuis zult u niet vaak tegenkomen. Uniek vanwege de diverse mogelijkheden die het u te bieden heeft. De bestemming is detailhandel/wonen. Op dit moment is de onderverdieping in gebruik als winkel, is er voldoende voorraadruimte en een garage/magazijn van maar liefst 13,8 m diep. De bovenverdieping is in gebruik als woonruimte en biedt u onder andere een royale woonkamer met open keuken met diverse apparaten, drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet en een royaal dakterras van ca. 40 m2. Ook is er nog een achtertuin van 78 m2 met veel privacy. <br/><br/>Ligging:<br/>Centraal en zeer gunstig gelegen nabij de hoek van de Hoefstraat en de uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. <br/><br/>Bouwjaar: circa 1930<br/>Inhoud: circa 625 m&#179;<br/>Perceelsoppervlakte:216 m&#178;<br/>Winkeloppervlakte: circa 50 m&#178; <br/><br/>De indeling van het winkel/woonhuis is als volgt.<br/><br/>Begane grond:<br/>Winkelruimte met systeemplafond en verwarming middels een kolenkachel. Dit is speciaal zo gerealiseerd zodat de nu aanwezige tabak niet uitdroogt. Het woongedeelte op de verdieping wordt via een c.v. combiketel warm gestookt. Deze winkelruimte kan eventueel ook weer ingericht worden als woonruimte. .<br/>Via een tussenhal kunt u naar de bovengelegen woonverdieping of naar een ruimte waar vroeger de keuken was en nu dienst doet als bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. De achtergelegen zeer royale garage/magazijnruimte is vanuit deze ruimte bereikbaar. Tevens bevindt zich op de begane grond een toilet. De diepe garage is 13,8 meter lang en gemiddeld 4,5 meter breed. De deur aan de achterzijde geeft toegang tot de privacybiedende tuin. <br/><br/>Indeling van de woning op de verdieping:<br/><br/>De trap geeft toegang tot deze verdieping.<br/>U betreedt de grote woonkamer met open keuken (samen circa 40 m2 groot). De grote raampartijen zorgen voor de juiste lichtinval. Het plafond is voorzien van balken en de vloer van laminaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee slaapkamers ( 2,35 m x 2,24 m en 2,39/3,07 m x 3,34 m). De vloeren in beide kamers zijn voorzien van laminaat. <br/><br/>De open keuken (ca. 2,68 m x 3,37 m) heeft twee aanrechtbladen. Er zijn diverse apparaten aanwezig zoals een koelkast, een vaatwasser (2009), een oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens zijn er diverse onder en bovenkastjes die zorgen voor voldoende bergruimte. Vanuit de keu

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, hoek

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

In woonwijk

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin

Garage

Aangebouwde stenen garage en inpandig v

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0855100000280728

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores