NL Noord-Holland Amsterdam Cornelis Krusemanstraat 1D   >

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Cornelis Krusemanstraat

Omschrijving

Cornelis Krusemanstraat 1-II, 1075 NB Amsterdam<br/><br/>Een uitstekend onderhouden en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Oud-Zuid.<br/><br/>Ligging:<br/>Het in 2006 gerenoveerde kleinschalige appartementencomplex waar de woning deel van uit maakt is gelegen op de hoek van het de Cornelis Krusemanstraat met het Valeriusterras / Valeriusplein in Oud-Zuid. Dat de woning goed is gelegen komt tot uiting door de nabijheid van vele winkels (Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat, Emmastraat), gezellige restaurants en caf&#233;s (Sing Sing, George WA, De Gruter), diverse musea (Museumkwartier) en fraaie groenvoorzieningen (Vondelpark en het Valeriusplein). Betaald parkeren kan op de openbare weg (vergunning te verkrijgen zonder wachttijd) en uitvalswegen S 107 en S108 voor de Ring A10 (zuid) liggen op enkele minuten rijden.<br/><br/>Indeling:<br/>Begane grond: entree en een breed trappenhuis. Het trappenhuis is in 2010 geschilderd, gestoffeerd en voorzien van postvakjes. Tweede verdieping: entree, hal met meterkast, T-vormige woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur (Zanussi kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak, Pelgrim combi oven-magnetron) en veel bergruimte, de woonkamer is verdeeld in een eethoek met fraai uitzicht over het Valeriusplein en een ruime zithoek, L-vormige slaapkamer met voldoende kastruimte, badkamer voorzien van wastafel, handdoekradiator, zwevend toilet, douche en een aparte bergkast met aansluitingen voor de wasmachine.<br/><br/>Bijzonderheden:<br/>- In 2006 is het appartement intern geheel gerenoveerd.<br/>- In 2010 is het trappenhuis gerenoveerd.<br/>- In 2010 is het buitenschilderwerk gedaan.<br/>- Het appartement is voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas.<br/>- Het appartement is glad gestuukt en op de vloer ligt een Eiken houten lamel-parket-vloer.<br/>- De woning wordt verwarmd door middel van een C.V. De ketel is uit 2006. <br/>- Nieuwe elektra bestaande uit 4 groepen en 2 aardlekschakelaars.<br/>- De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 7 leden. De servicekosten bedragen € 38,-- per maand (inclusief opstalverzekering, reservering groot onderhoud en tweewekelijkse schoonmaak van het trappenhuis). <br/>- De kaspositie bedraagt circa € 6.000,--. <br/>- De grond waarop het gebouw is gelegen is uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 346,42 (fiscaal aftrekbaar) en wordt om de 5 jaar aan het prijspeil aangepast (=&gt; verhoging van circa 2%). De cano

Kenmerken

Type

Bovenwoning (appartem

Aantal kamers

2

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

1

Voorzieningen

Aan drukke weg en vrij uitzicht

Verwarming

C.V.-ketel

Verwarming

C.V.-ketel

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores