NL Noord-Holland Amsterdam Floraweg 33

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Floraweg

Omschrijving

Een niet gerenoveerde hoekwoning met zonnige achtertuin en vrij uitzicht aan de voorkant, gelegen in Floradorp. <br/>Deze wijk in Amsterdam-noord is omstreeks 1930 gebouwd en bij velen geliefd vanwege het dorpse karakter. Deze voormalige huurwoning, een echte kluswoning, is uitermate geschikt voor handige starters op de woningmarkt (de gehele woning moet flink aangepakt worden).<br/><br/>Omgeving <br/>Rustige woonomgeving. Goed openbaar vervoer en goede bereikbaarheid naar de Ring-A10. Er zijn buurtwinkels en iets verder de markt op het Mosplein. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij de pont naar het Centraal Station. Prima recreatie mogelijkheden; o.a. zwemmen in het Floraparkbad en op loop afstand recre&#235;eren het nieuwe Noorderpark. <br/><br/>Bouwjaar <br/>De woning is gebouwd omstreeks 1926.<br/><br/>Eigendomssituatie <br/>Er is sprake van erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2055. Algemene voorwaarden 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De canon zal herzien worden per 1 januari 2055.<br/><br/>Erfdienstbaarheden/kwalitatieve verplichtingen/kettingbedingen<br/>Zie eigendomsbewijs en/of splitsingsakte.<br/><br/>Indeling <br/>Entree, woonkamer en keuken en toilet. Op de verdieping 3 slaapkamers, badkamer met douchebak. Zolder te breiken met een stalen laddertje (in de slaapkamer aan de voorkant zit een extra rookkanaal). en de badkamer moet geheel aangepakt worden.<br/><br/>Oppervlakte <br/>De totale bruto vloeroppervlakte van de woning is circa 65 m&#178; exclusief de zolder. De totale inhoud van de woning is circa 170 m3 exclusief de zolder. Perceelsgrootte is 84 m&#178;. <br/><br/>Technisch <br/>&#183; Er zijn richtlijnen voor het buitenonderhoud<br/>&#183; De grote zolder is te bereiken met een ladder. Bij het bruikbaar maken van de zolder moet koper rekening houden met het verstevigen van de balklaag<br/>&#183; Deels dubbel glas<br/>- Wasmachine aansluiting in de badkamer<br/>- Volgens het convenant wordt de woning uitsluitend gekeurd op veiligheid van de leidingen<br/>- Er is een gaskachel aansluiting. Geen warmwatertoestel aanwezig<br/>- Voorts wordt de woning aangeboden in de staat waarin zich deze bevindt en neemt verkoper geen verantwoording voor zaken die de vertorkken huurder heeft aangebracht.<br/><br/>Kadastrale gegevens <br/>Gemeente Amsterdam, sectie K, nummer 8453, groot 84 centiare.<br/><br/>Er staat een stenen schuur in de achtertuin.<br/><br/>Buitenruimte <br/>De woning heeft een zonnige achter

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, hoek

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

In woonwijk

Pand:

0363100012086359

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores