NL Noord-Holland Amsterdam Ganzenweg 17

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Ganzenweg

Omschrijving

Een bijzonder leuk 2-kamer-appartement gelegen op de 1e en 2e verdieping. Dit appartement is zeer geschikt voor starters op de koopwoning markt die niet van een recht-toe-recht-aan woning houden. De Ganzenweg/hoek Leeuwerikstraat heeft een zeer gunstige ligging; de bereikbaarheid naar het centrum is optimaal, 5 minuten van de pont naar het centraal station. Het appartement ziet er prima uit ! De woning is net helemaal geschilderd.<br/><br/>Omgeving <br/>Het appartement is gelegen in de Vogelbuurt in Amsterdam Noord. Het centrum is op loop/fietsafstand; die pont naar het Centraal Station is namelijk vlakbij. Wandelen langs het IJ; koffie drinken bij het Wilhelmina Dok met uitzicht op de stad aan de andere kant; het terras van het Muziektheater en de cruiseschepen aan de Terminal. <br/>Er zijn diverse buurtwinkels als ook een grote supermarkt in de directe omgeving. De IJ-tunnel is goed bereikbaar, openbaar vervoer is bijna voor de deur. Voorts wordt de Noordzuidlijn in de directe omgeving gerealiseerd.<br/><br/>Bouwjaar <br/>Het complex waar deze woning deel van uitmaakt is gebouwd in omstreeks 1931.<br/><br/>Eigendomssituatie <br/>Er is sprake van het voortdurend recht van erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2055. Vanaf 1 januari 2055 zal de canon worden herzien. Voorwaarden 2000 zijn van toepassing.<br/>Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, nummer 8657-A-48.<br/><br/>Indeling <br/>Eigen entree met trap naar de 1e verdieping. Hier is de doorzon woonkamer met aan de voorkant vrij uitzicht in de straat. Aan de achterkant de keuken met toegang tot een klein maar wel zonnig balkon. Op de 2e verdieping de sfeervolle slaapkamer aan de voorkant en deur naar de eenvoudige doucheruimte. Tevens aan de achterkant grote berging met daglicht. De woning heeft extra veel ruimte op de overloop zowel op de 1e als 2e verdieping, deze kan prima benut worden bijv. voor (boeken)kasten. <br/><br/>Oppervlakte <br/><br/>Technisch De woning heeft een flink verschil tussen bvo (73 m&#178;) en gbo (circa 40 m&#178;). Dit vanwege beide overlopen. <br/><br/>Technisch<br/><br/>• Verwarming door middel van een combiketel (uit 1999) <br/>• Warmwater via C.V. ketel.<br/>• Deels dubbel glas<br/>• Wasmachine aansluiting op de overloop.<br/>• De woning voldoet aan de convenantseisen.<br/>• Energielabel niet aanwezig.<br/><br/>Diverse extra&#180;s<br/>De voorgevel is enkele jaren geleden gezandstraald. De voordeuren zijn ca 2 jaar geleden vervangen. Het buitenschil

Kenmerken

Type

Maisonnette (appartem

Aantal kamers

2

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

4

Voorzieningen

In woonwijk

Verwarming

C.V.-ketel

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0363100012106739

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores