NL Noord-Holland Amsterdam Geuzenkade 13-1 >
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Geuzenkade
Omschrijving
Licht driekamerappartement van ca. 73 m² met twee balkons gelegen in de in een bijzonder rustige straat aan het water in de gezellige Baarsjes Amsterdam-West. Zoals u kunt zien op de foto's, dient de woning volledig gerenoveerd te worden. Maar het appartement biedt veel mogelijkheden vanwege de fijne indeling en het mooie lichtinval. INDELING Lichte ruime woonkamer met toegang tot een balkon, twee slaapkamers, badkamer met douche en toilet. Dichte keuken met toegang tot het tweede balkon. Alle ramen beschikken over mooi glas in lood. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in op een geweldig leuk stukje in de Baarsjes, aan het water van de prachtige Kostverlorenvaart, nabij het centrum en de Jordaan. Gesitueerd tussen de Jan van Galenstraat met een diversiteit aan winkels en de Admiraal de Ruijterweg. De Food-/Filmhallen en Ten Katemarkt zijn ook op loopafstand. Het complex is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10, en met het openbaar vervoer is om de hoek bij de Willem de Zwijgerlaan waar de tramlijnen 7, 13 en 19 langsgaan. ERFPACHT Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De overstap op het eeuwigdurende is gemaakt zodat er vanaf 2058 de jaarlijkse canon vastgezet is om vervolgens geïndexeerd te worden. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijks te betalen canon bedraagt momenteel € 498,92 t/m 31 december 2023. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 28 februari 2058. VVE De VvE is actief en gezond. De administratie, het financiële en het technische beheer is uitbesteed aan Yepro VvE Diensten B.V. De servicekosten bedragen € 119,- per maand. Momenteel loopt er vanuit de VvE een procedure tegen een aannemer die in het verleden de vloerbalken op begane grond heeft vervangen. Volgens de VvE is het werk niet naar behoren uitgevoerd. De stukken zijn bij ons op te vragen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 73 m²; - Glas in lood ramen; - Servicekosten zijn € 119,- per maand; - Oplevering per direct; - Voormalige huurwoning. Het appartement wordt volgens het ‘As is’ principe verkocht. Tevens zal er in de koopakte een ‘ouderdomsclausule’, ‘asbestclausule’, ‘loodclausule’ en een ‘niet-gebruiker clausule worden opgenomen; - Notariskeuze aan koper (Amsterdam). De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vo
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information