NL Noord-Holland Amsterdam IJburglaan 411
Geen rating beschikbaar
Locatiedata IJburglaan
Omschrijving
Ijburg's naam 'steigereiland' komt volkomen tot zijn recht bij deze schitterende vrijstaande watervilla. De bereikbaarheid via een steiger, het weids uitzicht, de grote kavel van 197m2, het mooie terras en de zeer goede staat van onderhoud maken het wonen hierin wel heel bijzonder. Daarnaast het gemak van parkeren op een eigen overdekte plek in het kadegebouw (inclusief in de vraagprijs) binnen de directe omgeving van de woning. Vanuit een doorgang door het kadegebouw komt u op de steiger. Aan de rechterkant van deze steiger is slechts één woning. De voordeur bereikt u snel via een kleine loopbrug. U komt binnen op de middelste etage met aan één kant een grote luxe complete keuken met eiland. Aan de andere kant de ruime eetkamer. Daartussen, naast de toiletruime, de verbinding naar de woonkamer een verdieping erboven en de slaapverdieping eronder. De zeer lichte woonkamer op de bovenetage heeft aan alle zijde ramen en biedt toegang tot het zonnige terras met weids uitzicht over water. Tevens heeft de woonkamer ook een kitchenette met daarin een kleine vaatwasser. De slaapverdieping op de onderste verdieping bevat 3 slaapkamers en volop bergruimte. Daarnaast de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook hier vindt u het tweede toilet. De woning heeft een mooie eikenhouten vloer en is strak afgewerkt. Ook al biedt het terras van bijna 20m2 voldoende mogelijkheid om te genieten van de zon, toch zijn er nog meer mogelijkheden om uw creativiteit in te zetten en de extra grote waterkavel verder te volmaken met een ponton, boot of wellicht een watertuin. Middels een sluis is het Markermeer te bereiken en kunt u uw boot voor de deur aanmeren. In het kadegebouw bevindt zich de parkeerplaats en tevens heeft dit gebouw een centrale fietsenstalling. De waterkavel ligt op erfpacht (fiscaal aftrekbaar indien eigen bewoning). De parkeerplaats is inclusief in de vraagprijs van de woning en die maakt wel onderdeel uit van een VVE. De ligging van de woning is zeer centraal. Vooraan op IJburg, een paar minuten lopen naar de tramhalte die u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam brengt. Daarnaast een paar minuten lopen naar het winkelcentrum IJburg waarin alle winkels gevonden kunnen worden. Met de auto bent u in een paar minuten op de Amsterdamse ring of bij terugkomst op uw parkeerplaats. Kortom, een bijzondere woning op een hele fraaie plek. Iedere dag het gevoel te hebben
Kenmerken
Omschrijving
Nieuw te bouwen, drie (mogelijk vier) kamerappartement van circa 126 m2 gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping voorzien van een ruim dakterras van 40 m2 met vrij uitzicht over het water. De woning is vanuit het centrum te bereiken via de brug naar IJburg. De woningen worden aan het begin van IJburg gebouwd, direct na de brug.\n\nIndeling:\nBegane grond: representatieve entree; lift. Vierde verdieping: hal; keuken; eerste slaapkamer; woonkamer met frans balkon; dakterras; gang; tweede slaapkamer; bergruimte; wasruimte; separaat toilet en badkamer.\n\nBijzonderheden:\n- parkeerplaats in de kelder te koop voor ? 35.000,-k.k.\n- berging in de kelder.\n- de keuken wordt casco opgeleverd.\n- de badkamer wordt opgeleverd inclusief ligbad en douche.\n- erfpacht canon is ? 1562,- per jaar geindexeerd.\n- einde erfpachtcontract 30-11-2056.\n- spectaculair terras.\n\nIndicatie oplevering: voorjaar 2009\n\nKoopsom ? 440.000,- kosten koper
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information