NL Noord-Holland Amsterdam KNSM-laan 615
Geen rating beschikbaar
Locatiedata KNSM-laan
Omschrijving
***UNIEK, ZELDEN IN VERKOOP!*** BOVENSTE ETAGES MET TERRAS EN AAN TWEE ZIJDEN (!) VRIJ UITZICHT OVER WATER VAN ZOWEL HET IJ ALS DE ERTSHAVEN! SCHITTERENDE 3-KAMER MAISONNETTE VAN CIRCA 105 M². -Uniek vrij uitzicht zowel voor als achter, over het IJ en de Ertshaven. -Aan de voorzijde dus ook vrij uitzicht, hier ligt namelijk het prachtige monumentale KNSM-kantine gebouw. Dit is de oude kantine welke vroeger gebruikt werd door de havenmedewerkers van de Koninklijke Nederlandsche Stoomboot Maatschappij (KNSM). Het gebouw is op palen gebouwd en vrij laag waardoor er vanuit deze woning veel vrij uitzicht is over het water en natuurlijk dit prachtige historische gebouw. -Groot en heerlijk zonnig open terras van circa 10 m² pal op het zuiden, gehele dag zon! Vanaf het terras is er uitzicht over de Ertshaven en de oude havengebouwen. -Bovenste verdieping dus geen bovenburen! -In 2010 is de slaapverdieping geheel verbouwd. Een zeer doordachte aanpak waarbij van twee slaapkamers een ruimte is gemaakt met deur die zowel de zeer luxe verbouwde badkamer als hal kan afsluiten waardoor een slaapkamer met halfopen badkamer ontstaat, een garderobe plek is gecreëerd onder de trap, standaard deuren/kozijnen vervangen door verdiepingshoge stompe deuren, mooi beslag en houten kozijnen. Alles tot in de puntjes afgewerkt! -Op de bovengelegen (5e) verdieping ligt de ruime woonkamer met zitgedeelte aan de IJ-zijde en eetgedeelte en open keuken op het zuiden met aansluitend het terras. Mooie keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. -Door de woning ligt een fraaie houten eikenvloer. -Veel privacy! -Door de grote ramen heel veel licht. -Aparte wasruimte in de woning en nog een ruime kelderbox onderin het gebouw. -Vraagprijs inclusief eigen parkeerplaats. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Duurzaam wonen: Het gebouw heeft zonnepanelen op het dak voor het gemeenschappelijke energieverbruik, duurzaam en lagere energiekosten voor de VVE. -Erfpacht gemeente Amsterdam is voor 50 jaar afgekocht tot 31 augustus 2042, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Uiteraard is het ook voor deze woning mogelijk om tegen zeer interessante kortingen de erfpacht Eeuwigdurend na 2042 te laten vastleggen. -Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en financieel gezonde VVE welke professioneel wordt beheerd door Munnik VVE Beheer. -De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. -De maandelijkse bijdrage aan deze eigen VVE zijn € 232,13 voor de woning
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information