NL Noord-Holland Amsterdam Rietzangerweg 3
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Rietzangerweg
Omschrijving
Deze ruime 4-kamer maisonnette met balkon op het zuidwesten is gelegen in de Vogelbuurt in Amsterdam Noord nabij het IJplein. Het complex is recent gerenoveerd. Nieuwe ramen, kozijnen, isolatie en nieuwe C.V.-ketel. Ook de buitengevel en het dak is onder handen genomen. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich tot een nieuw bruisend centrum. Met veel ruimte voor sport, culturele voorzieningen en winkelcentrum Boven 't Y. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en het grote winkelcentrum aan het Buikslotermeerplein is op fietsafstand. Boven het IJ is van alle kanten goed bereikbaar. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A10. De Coentunnel (afslag S118 Oostzanerwerf) en Zeeburgertunnel (afslag S115 Nieuwendam /S116 Volendam) verbinden Noord met Amsterdam-West en Amsterdam-Oost. De IJ-tunnel biedt automobilisten een directe aansluiting op de Amsterdamse binnenstad. De Noord/Zuidlijn en het station op het Buikslotermeerplein zijn op fietsafstand. Ook de pont is op fietsafstand en brengt je naar het Centraal Station. Indeling: Eigen opgang vanuit de straat. Eerste verdieping: Toegang bovenaan de trap, via de overloop komt u in de gang met trap naar 2e verdieping en het toilet met fonteintje. De gang biedt toegang tot alle ruimten op deze verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De keuken met C.V.-installatie en wasmachine-aansluiting ligt eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten. De woonkamer met erker is maar liefst 23 m² en ligt aan de voorzijde van het appartement. Tweede verdieping: Via de trap komt u op de overloop, van waaruit de twee ruime slaapkamers (circa 10 en 11 m²) en de badkamer met douche en wastafel bereikbaar zijn. Verder treft u hier nog 2 afzonderlijke bergruimtes aan. Er bevindt zich een aparte berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 89 m²; - Bouwjaar 1919; - C.V.-ketel Intergas; - Bijdrage VvE circa € 113,-- per maand (bijdrage september 2021); - VvE, beheerd door Pro VvE beheer; - Erfpacht vooruitbetaald tot en met 15-09-2056; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Rochdale; - Projectnotaris Schut van Os notarissen te Amsterdam; - Oplevering per direct. 1
Kenmerken
Omschrijving
Op een heerlijk centrale locatie ligt deze zeer royale (173m²) 4-kamer 2-onder-1-kapwoning (oorspronkelijk 5 kamers en ook weer makkelijk terug te brengen naar 5, of zelfs naar 6), met een tuin op het westen. Vanuit de woning en de tuin is er uitzicht op het deel van Diemen dat bekend staat als 'Oud-Diemen'. De woning ligt o.a. vlakbij het winkelcentrum, het Amsterdam-Rijnkanaal en het natuur- en speelpark 'De Omloop'. De Nescio fietsbrug, de directe verbinding met IJburg, ligt zo goed als om de hoek. Langs het kanaal fiets je snel naar Amsterdam Oost en het centrum van Amsterdam en naar de andere kant naar Driemond en Weesp. Het NS-station is bovendien op loopafstand. Diemen-Noord is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en alles geheel op eigen grond gelegen (dus geen erfpacht). De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de ruime voortuin met parkeerplaats kom je bij de overdekte voordeur. De ruime hal biedt ruimte aan een garderobe, meterkast, toilet, de trap naar de verdiepingen en geeft toegang tot de woonkamer. Deze royale woonkamer is heerlijk licht door de grote glazen schuifpui aan de tuinzijde en de raampartij aan de voortuin. Door de grote schuifpui komt er niet alleen veel daglicht naar binnen maar voelt de woonkamer nóg groter en haal je de tuin 'naar binnen'. In verband met de gunstige ligging van de tuin is het zonnescherm boven de schuifpui geen overbodige luxe. De diepe tuin is aan de achterzijde gelegen aan een watertje en heeft hier een lager liggend terras. De ruime uitgebouwde keuken ligt deels naast de woonkamer aan de tuinzijde van de woning. Ook hier heeft u veel daglicht door een grote raampartij met zicht op en ook toegang tot de achtertuin. De luxe inbouwkeuken heeft veel kastruimte en is voorzien van een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat met gas-wokbrander en teppanyaki-plaat, afzuigkap, oven en inbouwverlichting. De oorspronkelijke grote garage is in 2 delen verdeeld en nu in gebruik als bijkeuken en kleinere garage. De bijkeuken geeft naast veel bergruimte ook plaats aan de wasmachine/droger en toegang binnendoor naar de garage. De garage is nu geschikt voor een kleinere auto, maar desgewenst kan de garage weer in originele formaat terug gebracht worden. 1e verdieping: Via de dichte trap met trapverlichting kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de 2 (voorheen 3) ruime en lichte slaapkamers en de badkamer. De master bedroom van 26 m2 is een
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information