NL Noord-Holland Amsterdam Sperwerlaan 35
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Sperwerlaan
Omschrijving
Te koop solide belegging in Amsterdam Noord in een opkomende buurt waaraan u in de toekomst nog waarde kunt toevoegen. Het object bestaat uit een verhuurde winkelruimte en een verhuurde zelfstandige bovenwoning. Het pand is gelegen aan de Sperwerlaan in Amsterdam-Noord nabij de noordelijke uitgang van de IJ-tunnel en nabij metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn). Het pand is gelegen in een winkelstrip die voorziet in de dagelijkse boodschappen op buurtniveau. De verdere omgeving kenmerkt zich voornamelijk door woningen. Het pand is gelegen aan de rand van de populaire Van der Pekbuurt en nabij het Hamerkwartier. De winkel is verhuurd aan een buurtsuper. De winkel is groot circa 195 m², bestaande uit een kelder van circa 40 m² en een winkelruimte op straatniveau van circa 155 m². De woning is gelegen op de eerste verdieping, heeft een eigen opgang, een groot dakterras van circa 36 m² en is groot circa 75 m². In de naastgelegen bebouwing is de kapverdieping bij de woningen getrokken en naar achteren uitgebouwd. Verkoper heeft niet onderzocht of dit voor het verkochte ook mogelijk is. De totale huuropbrengst bedraagt € 32.220,- exclusief btw per jaar. De huurovereenkomst van de buurtsuper loopt van jaar op jaar. De huurovereenkomst van de woning loopt voor onbepaalde tijd (niet geliberaliseerd). Koopsom: € 600.000,- kosten koper. Kadastrale gegevens: Gemeente: Amsterdam Sectie: K Nummers: 3796 Groot: 1 are 67 centiare Eigendomssituatie: Het voortdurend recht van erfpacht ingaande op 16 februari 1914, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het lopende tijdvak is 50 jaar en lopende tot en met 15 februari 2039. De algemene voorwaarden gemeente Amsterdam 1915 zijn van toepassing. Het pand is bestemd in de uitgifte akte van erfpacht als ‘dubbel winkelhuis met afzonderlijk bovenhuis’. Erfpachtcanon: De canon wordt in het lopende tijdvak niet geïndexeerd. De canon bedraagt € 653,44 per jaar. Bestemming: Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Oud Noord’, vastgesteld op 10 augustus 2010. De bestemming van het object is: Wonen 1 met functieaanduiding Detailhandel 1 = detailhandel en dienstverlening toegestaan. Bouwhoogte 9 meter goothoogte 6 meter. Levering: In overleg, in de huidige verhuurde staat 'as is', onder gestandsdoening van de lopende huurovereenkomsten. Bijzonderheden: - Te koop in combinatie met het Kraaienplein 4-6 te Amsterdam; - Erfpacht; - Mogelijk optimalisatie van de bebouw
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information