NL Noord-Holland Amsterdam Wisselstraat 1
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Wisselstraat
Omschrijving
*** UNIEK HOEKHUIS, ZELDEN IN VERKOOP! *** HET IDEALE FAMILIEHUIS MIDDEN IN DE STAD BESTAAT TOCH ECHT! SCHITTEREND 4-KAMER WOONHUIS VAN 122 M² (MOGELIJKHEID VOOR CIRCA 132 M²) MET ZONOVERGOTEN DAKTERRAS VAN CIRCA 21 M² GELEGEN OP SPORENBURG IN OOSTELIJK HAVENGEBIED. -Uniek en zelden in verkoop, dit prachtige hoekhuis met enorm veel licht en ruimte! -Direct om de hoek van de nieuw aan te leggen groenstrook met speelvoorzieningen aan de Ertskade alsmede om de hoek van het prachtige Keesje Brijdeplantsoen. Hier kunnen kinderen ongestoord en veilig spelen! -Beschikt nu over 2 slaapkamers op de begane grond en een slaapkamer op de 1e verdieping. Ideaal dus voor jong gezin. -Ook perfect voor kantoor aan huis door de grote kamer op de begane grond met eigen entree (!) en plafonds van 3.25 meter hoog. -Patioterras op de begane grond met entree naar de woning. Er is een tweede entree aan de Seinwachterstraat. -Heerlijk zonnig dakterras met volledige privacy. -Gelegen aan autoluwe straat op Sporenburg. -Woonhuis is zeer zonnig en licht dankzij de ligging op het zuiden en de grote ramen. -VERBOUWINGSMOGELIJKHEDEN: Liever een extra grote woonkamer met open keuken op de begane grond? Dit kan door overkappen van de patio op de begane grond door glazen dak en deze bij de woning te betrekken. Hierdoor krijg je een indrukwekkende loftachtige woonkamer met plafonds van 3.25 meter hoog en heb je nog steeds grote 3 slaapkamers op de bovenverdiepingen. Het woonoppervlak wordt dan eveneens groter van circa 122 m² naar circa 132 m². Zie als voorbeeld Seinwachterstraat 52 welke zojuist is verkocht, dit was een vrijwel identieke woning waarbij een dergelijke verbouwing al heeft plaatsgevonden. -Werkelijk schitterend en uniek huis. Ruimte, licht en zeer kindvriendelijk. Dit moet je zien! OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Moderne betonnen bouw uit 1998 voorzien van dubbel glas. -Energielabel B, dus goed geïsoleerd. -Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot en met 1 april 2047. Dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. -Maakt onderdeel uit van een actieve en financieel solide VVE met Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) welke professioneel wordt beheerd door VVEnl. Servicekosten per maand bedragen voor 2020: € 153,38. -Het woonoppervlak GO van 121,60 m² is gemeten door externe partij volgens meetinstructies gebaseerd op de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information