NL Overijssel Dalfsen Dommelerdijk 30
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Dommelerdijk
Omschrijving
Bouwkundig gekeurd en Energielabel DALFSEN – DOMMELERDIJK 30 Prachtig gelegen net buiten de bebouwde kom van Nieuwleusen richting Oudleusen deze WOONBOERDERIJ met twee schuren (gezamenlijke oppervlakte ca. 140 m2). Oorspronkelijk gebouwd aan het begin van de vorige eeuw. In de loop der tijd enkele verbouwingen en aanpassingen uitgevoerd. Ongeveer 12 jaar geleden is de rietenkap voor een groot deel vernieuwd. Rondom de woning en verdere opstallen, erfverharding, tuin en aan de voorzijde een mooi stukje weiland. Perfect voor het houden van kleinvee zoals geiten, een pony of paardje. Met een inhoud van ongeveer 446 m3 en een woonoppervlakte van 110 m2 is het een gemiddeld genomen grootte voor een gezinswoning. De bouwkundige staat is matig en de woonboerderij zal op tal van punten gemoderniseerd en gerestaureerd dienen te worden om aan de huidige woonwensen en maatstaven te voldoen. Volgens ons een uitermate leuke een aantrekkelijke uitdaging om dit zelf te doen en er wat leuks van te maken! Geheel is mooi gelegen op enige afstand van de openbare weg. Daardoor prachtige vergezichten over landerijen. De toegangsweg is gezamenlijk eigendom. De naastgelegen woning aan de rechterzijde heeft eveneens hierover recht van overpad alsmede over het erf van Dommelerdijk 30. Perceeloppervlakte 3.870 m². Indeling: Begane grond: entree met garderobe voorzien van plavuizen vloer; trapopgang; vaste kast; toilet; eetkeuken; meterkast; woonkamer; slaapkamer; voormalige deel met gang en enkele kamers/bergruimte waarvan een met c.v.-ketelopstelling; badkamer. Verdieping: Overloop; slaapkamer I en via deze naar slaapkamer II; slaapkamer III; bergruimte. Keuken: Eetkeuken met eenvoudige inrichting voorzien van ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Sanitair: Eenvoudige badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel. Voorzien van vloer- en wandbetegeling. Installaties: Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas HR combiketel (bouwjaar 1996). Type: Nefit HR. Algemeen: * voorgevel is uitgevoerd in spouwmuren. Rest is hoofdzakelijk halfsteensmuren met voorzetwanden. Betonnen/steenachtige begane grond vloer; houten verdiepingsvloer; houten kozijnen; gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk voorzien van enkele beglazing; * IBA aanwezig (geen aansluiting riolering); * Schuur I, afmeting ca. 6 x 12.5 meter, oppervlakte ca. 75 m2. Met betonnen vloer; betonnen gevels en abc-golfplaten dak (asbesthoudend). Tevens een smeerp
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information