< NL Overijssel Dalfsen Tolhuisweg 8 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Landgoed Rechteren is een eeuwenoud landgoed, met als absolute blikvanger het middeleeuwse Kasteel Rechteren, dat prachtig is gelegen in het buitengebied nabij Dalfsen en grenzend aan de rivier de Vecht. Het landgoed is circa 1225 hectare groot en centraal op het landgoed wordt een monumentale (gemeentelijk monument) en te renoveren woonboerderij (inhoud circa 875 m³) aangeboden met aangebouwde schuur, erf en tuin met houten tuinhuis op een kavel van circa 1819 m². De vraagprijs van de opstallen bedraagt € 85.000,- k.k. en de (onder)grond zal in erfpacht worden uitgegeven. De fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 7000,- per jaar. Om de woonboerderij in de juiste prijsklasse op internet te kunnen tonen is de grondcomponent (een bedrag van € 175.000,-) opgenomen in de vraagprijs van € 260.000,- k.k. Uiteraard wordt de grondcomponent in mindering gebracht op de vraagprijs van € 260.000,- k.k. bij verkoop van de opstallen. De woonboerderij kan middels een aanleunrangschikking onder de Natuurschoonwet 1928 gerangschikt worden en dat biedt verschillende fiscale voordelen waaronder vrijstelling van overdrachtsbelasting, een verlaagde WOZ aanslag en verlaging van waterschapslasten. Ook zijn er fiscale voordelen ten aanzien van erf- en schenkbelasting. De (agrarische) schuren ten zuidwesten van de woonboerderij blijven in gebruik bij een pachter van het landgoed maar deze (agrarische) schuren zullen in opdracht van en voor rekening van de grondeigenaar voor 2024 worden gesloopt en er zal geen herbebouwing plaatsvinden op deze locatie. De inrit tussen de woonboerderij en de (agrarische) schuren kan verplaatst worden naar de andere kant van de woonboerderij indien gewenst en dan kan een heg of haag een mooie afscheiding zijn tussen de woonboerderij en de (agrarische) schuren. De WoningSchouw te Eefde heeft de woonboerderij recent bouwtechnisch gekeurd en het keuringsrapport is opgenomen in de verkoopbrochure. De woonboerderij heeft het energielabel G. Een asbestinventarisatierapport en een offerte voor het bestrijden van houtparasieten kan u op verzoek worden gemaild. De uitgifte in erfpacht is onder voorbehoud van gunning door de grondeigenaar. Indeling woonboerderij: Begane grond: - zijentree/keuken met meterkast en aanrechtblok voorzien van apparatuur: 4-pits gasstel, oven, koelkast en afzuigkap; - hal met wasmachineaansluiting en trapopgang naar verdieping; - opkamer met onderliggende kelder; - woonkamer met vaste kast; - slaapkamer;
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Locatiedata
| Wijk: | Dalfsen - buitengebied |
| Buurt: | Verspreide huizen Rechteren-Hessum |
| Bevolkingsichtheid: | 30 kaart |
| Vrouwen: | 220 |
| Mannen: | 255 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.50 |
| Niet Westers: | 0% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 4% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer laag
| Inbraak woning: | Laag (2) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer laag (0) kaart |
| Vernielingen: | Zeer laag (0) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (0) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (0) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (0) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (0) |
| Mishandeling: | Zeer laag (0) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (0) |
Overige demografie
| woningen koop: | 80% |
| woningen huur: | 19% |
| inkomen: | Laag (19.800) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 20 |
| WW uitkeringen: | 10 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Open streetview [new]:
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information