< NL Utrecht Leersum Maarsbergseweg 35
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Maarsbergseweg
Omschrijving
Unieke kans voor natuur- en paardenliefhebbers! De bossen in uw achtertuin en het Leersumse veld nagenoeg in uw voortuin. In het buitengebied van Leersum gelegen linkerhelft van halfvrijstaand woonhuis op een perceel van maar liefst 1.020 m². Brede oprit voor meerdere auto’s, zonnig gelegen tuin op het westen, houten berging en aansluitende overkappingschuren, waarvan 1 momenteel in gebruik als garage. Stuk gras wat u brengt naar de bosrand alwaar zijn gesitueerd: stal met 3 paardenboxen, hooischuur, 2 gedraineerde paddocks (altijd droog) en 1 inloopstal. De achteruitgang geeft direct toegang tot het uitgestrekte netwerk van ruiterpaden van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Deze karakteristieke woning uit 1934 is uitgebouwd en recent geheel in stijl gerenoveerd. De locatie is aan de provinciale weg Leersum-Maarsbergen (N226), op nog geen 5 minuten rijden van de op- en afrit van de A12. Openbaar vervoer vindt u in Leersum (bus) en Maarn (NS-station). Indeling: Begane grond: ruime hal met trapopgang, luxe toiletruimte v.v. wandcloset, garderobekast, ruime kelder en meterkast. Sfeervolle woonkamer aan de voorkant van ca. 27½ m² met schouw, schoorsteenkanaal en aansluiting voor gaskachel. Sfeervolle tuingerichte woonkeuken van ca. 15 m² met openslaande deuren naar het terras en houtkachel. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van complete inbouwapparatuur. Aan de keuken is een sfeervolle, degelijke veranda gebouwd met dakpannen in dezelfde stijl als het huis. In de achtertuin bevind zich een schuur die geschikt te maken is voor garage. De gehele begane grond is voorzien van lichte plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e verdieping: overloop met luik en vlizotrap naar beloopbare ruime bergvliering, luxe badkamer v.v. ligbad, douchecabine, badkamermeubel en vloerverwarming. 2 slaapkamers, waarvan één aan de voorkant van ca. 16 m² en één aan de achterkant van ca. 13 m² beide voorzien van laminaatvloer. Voorzieningen: Dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijk muurisolatie. Warmwater middels C.V. hr-combiketel 2009; verwarming d.m.v. vloerverwarming op de begane grond en elektrische radiatoren op de bovenverdieping. Kenmerken: Bouwjaar 1934. Uitgebouwd aan de achterkant en geheel gerenoveerd tussen 1999-2012. Dak aanbouw is totaal vernieuwd in 2010 uit 1 stuk. Kozijn in keuken is vernieuwd in 2009. Gehele begane grond is super geïsoleerd en voorzien v
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information