NL Utrecht Utrecht Damstraat 28
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Damstraat
Omschrijving
De Arnoldus Rotterdamstraat is een groene, karakteristieke 30-er jaren straat en daar is te koop deze keurig onderhouden 5 kamer gezinswoning met zonnige tuin en achterom. De woning is op de begane grond uitgebouwd en op de tweede verdieping opgebouwd en daardoor een van de ruimste in de straat. De woning is netjes bewoond en voorzien van nette vloer- en wandafwerking, centrale verwarming, dubbele beglazing, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer op de slaapverdieping. Omgeving In de directe nabijheid liggen het winkelcentrum Rokade, de talrijke winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote speeltuin en hertenwei. In de straat vindt je voldoende, gratis parkeer-gelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 10 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, de Parel van Zuilen, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Daarnaast bevinden zich scholen en meerdere uitvalswegen in de omgeving. Indeling Begane grond Entree, gang met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde doorzon woonkamer 12.40 x 3.95 (deels 2.25) is ruim van opzet en heeft een keurige laminaatvloer en strakke wandafwerking. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De nette keuken is voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, inbouw koelkast, afzuigkap, en combioven). Via de woonkamer is de diepe tuin bereikbaar. Door de veranderde indeling is een bijzonder ruime woonkamer ontstaan. Via de spiltrap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. 1e Verdieping Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, goede slaapkamer aan de voorzijde 3.95 x 3.00 en een slaapkamer aan de achterzijde 4.55 x 1.90. De badkamer 1.90 x 1.75 is modern betegeld en voorzien van een ruime douchehoek, een vaste wastafel en de wasmachineaansluiting. 2e Verdieping Overloop. Ruime L-vormige kamer aan de voorzijde 3.95 x 3.50 (deels 1.80) met velux dakraam en ruime slaapkamer aan de achterzijde 3.83 x 2.94. Tuin De riante achtertuin 8.85 x 4.10 is op het zuidwesten gelegen en heeft veel zon en veel bergruimte in de ruime schuur 4.10 x 3.00 (met elektra) en deze is ook te bereiken via de afsluitbare achterom.
Kenmerken
Omschrijving
Charmant wonen in de wijk Zuilen? Dat is mogelijk is de historische Lessepsbuurt! Wij bieden hier een leuke 3-kamerwoning te koop aan die aan de binnenzijde gemoderniseerd moet worden. Maar dan heb je ook wel een woning op een leuke plek, met voor- en achtertuin, helemaal naar eigen smaak ingericht, gelegen nabij het Julianapark, ring Utrecht, openbaar vervoer en diverse gezellige restaurants. Voor de boodschappen kan je terecht bij diverse winkels in de directe omgeving. Kortom een mooie kans voor jong en oud. Graag nemen we je mee voor een rondleiding. Indeling: Via je eigen voortuin kom je bij de voordeur. Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer. Deze is licht en staat in verbinding met de keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is op dit moment voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met daar tegenover de wasmachineaansluiting. Via de keuken kan je naar de achtertuin. Deze is lekker diep en gelegen op het zuidwesten. Via de tuin is ook de berging te bereiken voor het stallen van diverse spullen. Komen we weer terug in de woning dan geeft de woonkamer ook toegang tot de handige trapkast. Wel zo handig voor de proviand! 2de hal die in verbinding staat met de badkamer die eenvoudig is afgewerkt en is voorzien van douchehoek en toilet. Middels vaste trap komen we op de…… 1e Verdieping: Overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een vaste wastafel. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Woning moet worden gemoderniseerd en is niet voorzien van cv-installatie. - Koper dient de woning zelf te bewonen. - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht. - Er is asbest aanwezig in de woning. - Beschermd stads- en dorpsgezicht. - Tuin heeft geen achterom. - Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente Utrecht. - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Mitros''. - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meet
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information