NL Utrecht Utrecht Hooft Graaflandstraat 211
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Hooft Graaflandstraat
Omschrijving
We hebben weer een ruime gezinswoning in de geliefde Hooft Graaflandstraat in Hoograven te koop gekregen. Een sfeervolle jaren '30 tussenwoning met een ruime woonkamer met schuifpui en een perfecte lichtinval, een op het westen gelegen zonnige achtertuin met een grote stenen schuur waarin naast elektra, ook een water aan- en afvoer is en een afsluitbare achterom. De ligging is uitstekend nabij alle wenselijke voorzieningen, op loopafstand zijn er twee winkelcentra, scholen, kinderdagopvang. Hiervandaan fiets je binnen 5 minuten naar het Ledig Erf, de Twijnstraat en het nieuwe NS-Station Vaartsche Rijn. De Utrechtse binnenstad is in 10 minuten te bereiken op de fiets of met het openbare vervoer, en u bent in no time via de Waterlinieweg bij rijks snelwegen (A2/A12/A27/A28). Het huis is redelijk goed onderhouden, het kan wel een modernisatie gebruiken, maar dan héb je ook echt wat! Een sfeervolle jaren '30 tussenwoning met 5 slaapkamers, helemaal naar je eigen zin in één van de leukste wijken van Utrecht dicht bij alle uitvalswegen, scholen en winkels. Indeling Begane grond: Entree, gang, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met perfecte lichtinval door brede schuifpui die toegang geeft tot de besloten en op het westen gelegen achtertuin met veel zonuren, half open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur. In de zonnige achtertuin staat een stenen schuur over de gehele breedte en is voorzien van elektra en water en die beschikt over een afsluitbare achterom, fijn met het oog op de stalling van fietsen, tuinmeubels e.d. 1e verdieping: Overloop, 1ste ruime slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand, 2e ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het op het westen gelegen balkon, deze slaapkamer beschikt daarnaast over een wastafel en vaste kast, 3e kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het huis. Ruime badkamer voorzien met ligbad, 2e toilet, wastafel en ventilatie. Vaste kast met wasmachine- en wasdroger aansluiting. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Zeer ruime zolder waar de cv ketel is geplaatst. De zolder beschikt aan de achterkant van het huis over een brede dakkapel met 2 slaapkamers die gemoderniseerd moeten worden, en met bergruimte achter de knieschotten. Indien er aan de voorzijde nog een dakkapel wordt geplaats is het heel gemakkelijk om twee mooie ruime slaapkamers op deze verdieping te realiseren. Achtertuin De zonnige achtertuin is
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information