<   NL Utrecht Utrecht Merwedekade 156   >

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Merwedekade

Omschrijving

Op een zeer aantrekkelijke locatie met uitzicht over het Merwedekanaal en groenvoorziening gelegen opvallend royale (ca. 160 m2), zeer goed onderhouden, stijlvol en strak afgewerkte hoekwoning met achtertuin, zij-ingang en vrijstaande stenen garage. Deze jaren dertig woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en is door zijn hoekligging met aantrekkelijke raampartijen zeer licht. Het betreft hier een bijzonder sfeervolle woning die direct betrokken kan worden. Indeling: Begane grond: entree door middel van tochtportaal en gang, toilet en trapkast, ruime, brede en lichte woonkamer (ca. 8.50 x 4.30) met frans eiken planken vloer en openslaande deuren naar de op het oosten gelegen achtertuin (ca. 7.10 x 6.35) met zij-ingang naar de Gouwestraat en toegang tot de vrijstaande stenen garage en een moderne luxe keuken voorzien van 5-pitsgascomfort, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine. Eerste verdieping: overloop; sfeervolle voorkamer (ca. 6.20 x 4.30 en deels 2.20, voorheen 2 kamers) met vaste kast en in open verbinding staand met de zeer lichte achterkamer (ca. 4.55 x 4.30) met inbouwkast; moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: ruime overloop (voorheen met kamer) en cv-kast; voorkamer (ca. 4.30 x 3.60) en achterkamer (ca. 4.70 x 4.30), beide met inbouw- en boekenkast; was-/keukenruimte (ca. 2.20 x 2.00, voorheen keuken, voorzien van keukenblok met gasaansluiting). Dit bijzonder fraaie woonhuis met garage is uitermate geschikt voor eventueel praktijk aan huis of dubbele bewoning! Bijzonderheden: - Keuken vernieuwd in 2008 - Schilderwerk is gedaan in 2011 (buiten) - Er bestaat de mogelijkheid van een dakterras - Eikenhouten vloer in de woonkamer aanwezig - Voormalig 8 kamerwoning, nu ruim opgezet en ingericht met 5 royale kamers - Kozijnen deels vernieuwd in 2011 - Houten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing - Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt - Hoge plafonds (ca. 2.80) - Er is een c.v.-combiketel Vaillant (2003) - Voldoende gratis parkeermogelijkheden - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar - Geveltuintje met bewateringssysteem - Oplevering in overleg, kan eventueel snel

Kenmerken

Type

Herenhuis, hoekwoning

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Mechanische ventilatie

Verwarming

C.V.-ketel

Ligging

- Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater

Tuin

Achtertuin

Garage

Vrijstaande stenen garage

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0344100000031209

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores