< NL Utrecht Utrecht Nicolaasweg 140
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Nicolaasweg
Omschrijving
Dit is werkelijk een uitgelezen kans! <br/>En helemaal als u liefhebber bent van die prachtige panden<br/> uit begin 1900!<br/><br/>In Oudwijk nabij het Wilhelminapark wordt er een prachtig pand gesplitst in de oorspronkelijke beneden- en bovenwoning. Hierdoor ontstaan er twee zelfstandige en betaalbare woningen.<br/><br/>De keuze is aan u:<br/><br/>kiest u voor een 3-kamer woning op de begane grond met tuin en in het achterhuis een slaapkamer op de begane grond en een slaapkamer op de 1ste verdieping?<br/><br/>Of…<br/><br/>Kiest u voor de ruimere 3-kamer bovenwoning verdeeld over de 1ste en 2de verdieping met dakterras?<br/><br/>Beide woningen hebben heerlijke ruime woonkamers ontstaan vanuit de voormalige kamer-en-suite indeling. Alle verdiepingen kenmerken zich daarnaast nog door hoge plafonds, paneeldeuren en goede keuze van gebruikte materialen.<br/><br/>Op korte termijn gaat de huidige eigenaar professioneel starten om het gehele pand te laten voldoen aan de normen zoals gesteld vanuit het Bouwbesluit alvorens tot splitsing in appartementsrechten over te kunnen gaan. De woningen moeten voldoen aan de splitsingnormen zoals bijvoorbeeld onderlinge brandwerendheid en geluidsisolatie. Zo worden er fermacellplaten gelegd op de woningscheidende vloer ten behoeve hiervan.<br/><br/>Kortom: u kunt, ongeacht uw keuze rekenen op een fantastische woning qua locatie en qua afwerking. De eigenaar heeft vanuit liefde voor de woning ook te kennen gegeven alles tot een mooi resultaat te willen laten leiden.<br/><br/>Hiervandaan bent u werkelijk zo in de binnenstad, het Wilhelminapark (loopafstand) en de Burgemeester Reigerstraat voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zijn absoluut goed bereikbaar en het openbaar vervoer treft u vrijwel om de hoek aan.<br/><br/>Bel voor meer informatie of maak een afspraak <br/>om even te komen kijken!<br/><br/>Indeling:<br/>Begane grond:<br/>Entree/gang. Meterkast. Garderobe. Net toilet waarbij in de inbouwkast een plek zal worden gerealiseerd voor de wasmachine/wasdroger. Moderne semi-open luxe keuken met 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine en een zwarte granieten bovenblad. Heerlijke woonkamer met convectorput en openslaande deuren naar de bescheiden maar fijne tuin (oost). Tussenhal. Moderne onder architectuur gebouwde badkamer met wastafelmeubel, een fraaie douche en ligbad. De badkamer is overigens voorzien van vloerverwarming. Werkkamer/slaapkamer met zicht op de tuin. Trapopgang.<br/><br/>1ste
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information