NL Utrecht Utrecht Oudegracht 79A

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Oudegracht

Omschrijving

Exclusief en volledig gerenoveerd monumentaal appartement op &#233;&#233;n van de fraaiste locaties aan de Oudegracht. Deze woning heeft twee verdiepingen en een unieke gerestaureerde priv&#233; werfkelder met buitenruimte aan het water.<br/><br/>De zonnige en in topconditie verkerende woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping en wordt via de centrale hal met lift bereikt. Naast het terras bij de werfkelder is er ook bij de ingang van het appartement een heerlijk terrasje op het westen.<br/><br/>Het appartement heeft op de woon en keukenverdieping een beuken parketvloer en op de slaapetage tijdloos marmoleum. Een brede en diepe hal, met glas-in-lood-deuren leidt naar de keuken en de woonkamer. Het toilet is een paar jaar geleden geheel vernieuwd.<br/><br/>De sfeervolle L-vormige woonkamer is licht met grote openslaande ramen en een erker aan de grachtzijde met fantastisch uitzicht op de gracht en de bladerkronen van de eeuwenoude platanen. <br/>De grote woonkeuken, met plaats voor een eettafel, heeft een U-vormige Siematic opstelling met labradorgranieten aanrechtbladen, alle denkbare inbouwapparatuur (onderlader koel- en vrieskasten, oven, 18 staps keramische kookplaat met vijf pitten, vaatwasser en vlakscherm wasemkap). Er is een fraai glazen schuifraam richting de grote woonkamer.<br/><br/>Een brede en monumentale 'luie' trap met fraai versierde stijlen leidt naar de bovenverdieping. Boven aan de trap zijn twee ramen aangebracht, waardoor veel licht binnenkomt. Op de bovenste verdieping, tevens het hoogste van het pand (geen bovenburen), een ruime hal met toegang naar badkamer, separaat toilet en twee zeer ruime slaapkamers. Aan de achterzijde de rustige masterbedroom met ge&#239;soleerd zadeldak en de nok met gordingen in het zicht. De hoogte onder de nok is maar liefst 4,4 meter. Ook bevindt zich hier een makkelijk toegankelijke en afgesloten bergvliering. <br/><br/>De grote tweede kamer, ook met de balken in zicht, is recent voorzien van twee extra dakramen. Het originele raam aan de grachtzijde biedt een mooi uitzicht. Ook hier is toegang tot een praktische bergvliering.<br/>De badkamer werd in 2007 compleet vernieuwd, heeft vloerverwarming, een riante inloopdouche, dubbele wastafel, en designradiator. Een dakraam zorgt ook hier voor daglicht en buitenlucht. Een praktische utility room met opstelplaatsen voor wasmachine, droger en boiler biedt nog eens extra bergruimte. <br/><br/>De priv&#233; werfkelder wordt bereikt met lift of tr

Kenmerken

Type

Maisonnette (appartem

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

In centrum en aan vaarwater

Verwarming

Stadsverwarming

Verwarming

Stadsverwarming

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores