NL Utrecht Utrecht Pallaesstraat 30

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Pallaesstraat

Omschrijving

In heerlijk rustige straat in Buiten-Wittevrouwen gelegen charmant herenhuis met zonnige stadstuin gebouwd rond 1885 met de stijl van toen en de voorzieningen van nu. De woning heeft fraaie houten vloer, antieke schouwen, glas in lood bovenlichten, geornamenteerde plafonds, paneeldeuren, etc. Kortom een prima en gezellig gezinshuis met een geheel eigen karakter! De woning is gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen (scholen, ruim winkelaanbod, openbaar vervoer, Wilhelminapark) en vlak bij de uitvalswegen. Het woonoppervlakte bedraagt: circa 91m² volgens de NEN-norm 2580, de inhoud bedraagt: circa 406 m³. Indeling: Begane grond: entree met fraai betegelde gang; toiletruimte; trap naar ruime kelder (4.84 x 2.85); moderne keuken voorzien van oven, afwasmachine, koelkast, gasfornuis en een afzuigkap; lichte woonkamer (7.34 x 3.13) voorzien van houten vloer, schouw en openslaande deuren naar de tuin (ca. 5.00 x 5.00) gelegen op het zuidwesten; trap naar… 1e Verdieping: overloop; toiletruimte; slaapkamer voorzijde (4.78 x 2.89); slaapkamer achterzijde (3.11 x 2.93) met schuifdeur naar het zonnige balkon over de volle breedte; trap naar.. 2e Verdieping: overloop; slaapkamer voorzijde (4.72 x 3.01) met grote dakkapel; slaapkamer achterzijde (2.98 x 2.77); badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel en aansluiting wasapparatuur; Bijzonderheden: Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Nefit Smartline 2004). De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De woning is in 2004 grondig aangepakt waarbij c.v.-leidingen, waterleidingen en afvoeren, de gehele elektriciteitsinstallatie (9 groepen voorzien van geïntegreerde aardlekbeveiliging) en plafonds vernieuwd zijn. De verwarmingsleidingen zijn weggewerkt in de vloeren, de bitumineuze dakbedekking is op het platte dak vervangen en is de dakkapel geheel vernieuwd en vergroot. In 2014 zijn nieuwe openslaande deuren naar de tuin geplaatst in de achtergevel. Het buitenschilderwerk is grotendeels in 2015 uitgevoerd. Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen zonder wachtlijst. Oplevering in overleg.

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, tuss

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin

Verwarming

C.V.-ketel

Bedrijfsruimte

1851784

Pand:

0344100000012837

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores