NL Utrecht Utrecht Rijnlaan 231   >

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Rijnlaan

Omschrijving

Sfeervolle gemoderniseerde 30-er jaren woning met achtertuin en achterom gelegen aan een groene gewilde laan in de wijk “Rivierenwijk”. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is zeer smaakvol afgewerkt. De woning is zeer gunstig gelegen aan een brede doorgaande laan met vrij uitzicht op een groenstrook, breed trottoir en fietspad nabij: winkels, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen A-27, A-12 en A-2 en op ca. tien minuten fietsen van het Ledig Erf, centrum en centraal station. _____________________________________________________________________________ Indeling: Begane grond: Entree/tochtportaal v.v. vestibule deur en betegelde lambrisering, hal met trapopgang, ruime trap-/kelderkast en modern toilet, ruime woonkamer voorzien van eiken vloerdelen, erker met originele met glas in lood ramen, marmeren schouw en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne uitgebouwde keuken voorzien van inbouw vaatwasser, -koelkast, -vriezer, -oven en 5 pits gascomfort. 1e verdieping: Overloop, moderne badkamer met inloopdouche, design (dubbele) wastafel en 2e toilet, slaapkamer achterzijde met inbouwkast en balkon, slaapkamer voorzijde met inbouwkast en kleine kamer aan de voorzijde. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, opstelling combiketel en verrassend veel bergruimte, ruime slaapkamer met laminaatvloer voorzien van geluidsisolerende ondervloer. De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde. Verzorgde achtertuin gelegen op het Westen (10.00x5.60), met achterom en ruime (fiets)berging. _____________________________________________________________________________ Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1930 • Woonoppervlakte circa 130m² • Onderhoud binnen en buiten goed, (buitenschilderwerk 2010) • Geheel voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds • Het hele huis is voorzien van dubbel glas, kap-, (begane grond) vloer- en spouwisolatie • Originele kenmerken zoals paneeldeuren, glas in lood ramen en originele tegellambrisering in tochtportaal • De elektra bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars • Verkoper stelt geen energieprestatiecertificaat beschikbaar • Oplevering in overleg

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, tuss

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Verwarming

C.V.-ketel

Ligging

- In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0344100000015658

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores