NL Utrecht Utrecht Rijnlaan 258
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Rijnlaan
Omschrijving
4 kamers (3 slaapkamers) SFEERVOLLE EN NAGENOEG GEHEEL GERENOVEERDE JAREN 30 TUSSENWONING MET TUIN EN ACHTEROM. Deze mooie woning is voorzien van dubbele beglazing en CV. In 2008 is de begane grond vloer vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer en zijn badkamer en keuken vernieuwd. Tevens zijn vrijwel alle water- en elektraleidingen vervangen en is in 2010 de zolderverdieping gerenoveerd, het dak geïsoleerd en een dakkapel met kunststof kozijnen geplaatst. Diverse originele jaren 30 details zijn nog aanwezig zoals: glas-in-lood raam, paneeldeuren en tegeltjes in de hal. De woning is gelegen in de Rivierenwijk in een mooie, brede en gezellige straat met groenstrook. De slager, de bakker, Albert Heijn, groenteman, verse viswinkel en diverse andere leuke winkels en openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn) zijn op loop/fietsafstand. Ook zijn er volop basisscholen, crèches en speelplaatsen in de buurt. Het huis ligt op korte afstand van het Centraal Station en het Ledig Erf. Met de auto ben je in 5 minuten op de ring (A-12, A-2 en A-27) van Utrecht. Indeling: Entree/hal, toilet (vrijhangend) met fonteintje en (vernieuwde) trapopgang naar 1e verdieping; woonkamer met erker, vaste kast, eikenhouten vloer, exclusieve Faber gashaard; half open, hoek opgestelde keuken met composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de keuken of via een schuifpui vanuit de woonkamer is de ruime achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging v.v. elektra te bereiken. 1e verdieping; laminaatvloer over de gehele verdieping; voorslaapkamer; slaapkamer aan de achterzijde en moderne nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafel; vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar. 2e verdieping: ruime zolderetage met ruimte en aansluiting voor wasmachine en cv-opstelling. Bergruimte aan de achterzijde onder de knieschotten en dakkapel aan de voorzijde. Renovatie 2008: Leidingwerk, keuken, badkamer, trap, begane grond + isolatie, dubbel glas, stuukwerk, gashaard. Dakleer op de erker, plat dak boven de keuken, dakgoten rondom woning, vernieuwde gasleiding, vernieuwing regenwaterafvoer, aanleg cv incl. verwarmingsbuizen, rioolafvoer. Renovatie 2010: zolder + isolatie en dakkapel voorzijde. Maten: Woonoppervlakte 89 volgens NEN 2580 meetrapport Inhoud: 300 m3 Achtertuin op oosten (lengte 10.77 x breed 4.50 en 2.35) Overige maten zie de uitgebreide plattegr
Kenmerken
Omschrijving
Dit bijzonder ruime en lichte appartement van 85 m2 beschikt over 3 grote kamers, net sanitair, separaat toilet en een moderne keuken. Ligging: De woning is gelegen in de populaire wijk Tolsteeg op loopafstand van het gezellige Ledig Erf. Uitstekend gelegen t.o.v. uitvalswegen, het centrum, het station en de Uithof. Gelegen in het vernieuwde winkelcentrum ?Smaragdplein? met o.a. winkels als: Plus, Lidll, Gall en Gall, Hans Anders, Blokker, Bart Smit en alle andere dagelijkse benodigdheden. Bushaltes van lijn 8 en 6 aan dit plein. Gelegen op 1e woonlaag (2e verdieping). Indeling: Entree, hal met toegang tot: keuken, meterkast (6 groepen), douche, separate toilet, ruime bergkast en de 3 ruime kamers, waarvan 1 met balkon op het zuiden. De kamers zijn groot: 16, 20 en 24 vierkante meter. De woning is voorzien van laminaat en de huidige slaapkamer is voorzien van tapijt. In de kelder van het complex bevind zich naast een gezamenlijke fietsenberging een eigen ruime (fietsen) berging. De woning is in 2005 geheel gerenoveerd met o.a. modern sanitair (Villeroy en Boch toilet) en een ?Rain?-douche, tevens een compacte luxe keuken met o.a. inbouwkoelkast, inbouwoven, RVS afzuigkap en elektrische kookplaat. Vanuit de keuken de separate wasruimte bereikbaar met opstelplaats voor wasmachine en droger en aldaar is geplaatst de combi-ketel voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening. Voor deze woning is tevens een omzettingsvergunnning afgegeven welke in Utrecht benodigd is bij
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information