NL Utrecht Utrecht Rijnlaan 264
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Rijnlaan
Omschrijving
Op loopafstand van de Utrechtse binnenstad in de wijk 'Tolsteeg' bevindt zich dit 4-kamerappartement met ruime berging in het souterrain, twee balkons, één op het westen en één op het op het noorden. De praktische indeling van het op de eerste verdieping gelegen appartement (circa 85 m²) biedt de mogelijkheid tot gebruik door meerdere bewoners. Door de locatie aan het Smaragdplein (het geheel vernieuwde winkelcentrum) en de ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen is dit appartement van alle stadse gemakken voorzien. De omgeving biedt bovendien voldoende (gratis) parkeergelegenheid. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met postbussen, intercom, toegang tot bergingen en lift; trappenhuis naar………2e Woonverdieping. 1e verdieping: Entree/gang Vanuit deze overloop zijn alle kamers bereikbaar. Het betreft een zeer royale overloop/gang. Bergruimte Een praktische ruimte, te gebruiken als bijvoorbeeld een washok. Toilet Eenvoudig apart toilet. Keuken Eenvoudige keuken (circa 3.75 x 2.14) met toegang tot het balkon op het westen (circa 1.20 x 1.70). Slaapkamers: 1e Slaapkamer (afm. circa 4.00 x 4.06) met inbouwkast. 2e Slaapkamer (circa 2.00 x 4.83) met inbouwkast en toegang naar het balkon op het noorden (circa 1.20 x 1.70). 3e Slaapkamer (circa 2.00 x 5.30) met inbouwkast. Woonkamer Een zeer lichte woonkamer (circa 6.40 x 3.95) met vrij uitzicht over stad, goed indeelbaar en eventueel uit te breiden met de keuken. Badkamer Een eenvoudige badkamer (circa 2.33/1.07 x 1.73/0.85) voorzien van inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1958 • Woonoppervlakte circa 85m2; Inhoud circa 250 m3. • Centrale ligging. • Verwarming via gaskachel, warm water via huurgeiser. • De woning is voorzien van dubbel glas, met uitzondering van het glas bij de voordeur. • Het appartementen gebouw is voorzien van een lift. • In de onderbouw is een ruime berging aanwezig en een gemeenschappelijke mogelijkheid voor het stallen van een fiets. • De servicekosten bedragen Euro 177,97 per maand. • Oplevering kan direct. • Gezien het bouwjaar is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt waaronder asbesthoudend zeil en/of asbesthoudende borstwering. Kadaster : Gemeente Tolsteeg, sectie B, nummer 3032 A-4 Aandeel in de gemeenschap 120/640 (deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden)
Kenmerken
Omschrijving
Rijnlaan 264 te Utrecht (Rivierenwijk). Vraagprijs: € 325.000,= k.k. Lichte en ruime vier kamer jaren dertig eengezinswoning met een gezellige en sfeervolle woonkamer, een nette uitgebouwde keuken, een diepe zonnige tuin op het zuidoosten met vrijstaande schuur en achterom. Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer en een derde grote slaapkamer op zolder met een dakkapel en velux dakraam. De woning is gelegen in Rivierenwijk aan de ventweg van een brede en gezellige straat met groenstrook. De slager, de bakker, Albert Heijn, groenteman, verse vis winkel en diverse andere leuke winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Ook zijn er volop basisscholen, crèches en speelplaatsen in de buurt. Verder fiets je in minder dan 10 minuten naar het Centraal Station en in 5 minuten naar het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn. Met de auto ben je in 5 minuten op de ring (A-12, A-2 en A-27) van Utrecht. Kortom, bent je op zoek naar een ruim en sfeervol huis? Dan ben je van harte welkom. Indeling: Begane grond: Entree met originele betegelde lambrisering, glas in lood, vaste kast en trapopgang naar de 1e verdieping, ruime en lichte woonkamer (ca. 26 m²) met erker, houten vloer, lichte wand en plafond afwerking, schouw met mogelijkheid voor aansluiting van haard of kachel en openslaande deuren naar de tuin. Tussenhal met toilet, gezellige keuken (ca. 5 m²) in hoekopstelling met inbouw- apparatuur o.a. vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en opstalplaats voor de koel/vries combinatie. Tuin: Leuke en zonnige tuin (ca. 30 m²) gelegen op het zuid/oosten met afgesloten achterom en vrijstaande schuur met overkapping (ca. 9 m²). 1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers resp. (12 m²) en (8.5 m²) beide zijn v.v. originele inbouw- kasten. Vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e toilet, handdoek radiator en deur naar een terras (ca. 5 m²) 2e verdieping: Open zolderverdieping (vloeroppervlakte: 18 m²) met dakkapel, velux dakraam en vast (kleding)kasten en extra opbergruimte achter de knieschotten. Thans in gebruik als slaapkamer. Bijzonderheden: bouwjaar ca. 1933, woonoppervlak 82 m2, inhoud ca. 300 m3 . perceel eigen grond 88 m2. kadastraal bekend gemeente Catharijne, sectie D nummer 5756. elektrische installatie is uitgevoerd met 7 groepen. verwarming en warmwater d.m.v. CV combiketel (2002). de woning is nagenoeg geheel v.v. dubbel glas. voldoende en vrije park
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information