NL Utrecht Utrecht Rolderdiephof 171

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Rolderdiephof

Omschrijving

Riante maisonette met optimaal leefcomfort!<br/><br/>Prachtig afgewerkt 4-kamer maisonnette op de begane grond en 1ste verdieping met groot terras op het Zuidwesten met vrij uitzicht over openbaar groen en het Merwedekanaal. <br/><br/>Eigen parkeerplaats en berging in de kelder.<br/><br/>Het appartementengebouw heeft een verzorgde binnentuin en is aan de voor- en achterzijde autoluw en is via de parkeerkelder direct bereikbaar. De woning ligt in de jonge wijk “Parkhaven” met zijn authentieke haven met historische woonschepen, gezellige horecagelegenheden en openbaar groen. Het stadscentrum, centraal station en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Binnenkort zal een loop- en fietsbrug worden aangelegd, die een rechtstreekse verbinding met het centrum gaat vormen.<br/><br/>Indeling van de woning:<br/><br/>Begane grond: <br/>Ruime eigen entree, meterkast, vaste trap, doorgang naar de eetkamer, woonkamer en berging.<br/>Woonkamer over de gehele breedte van de woning, met grote schuifpui naar het terras. Het ruim opgezette, zonnige terras (circa 5.15 x 3.65 meter) biedt een wijds uitzicht over het Merwedekanaal.<br/>De half open greeploze Siematic keuken is voorzien van een Liebherr koelkast met nul graden zones, Miele Vaatwasser, inductie kookplaat, zelfreinigende oven <br/>(d.m.v. pyrolyse) en design afzuigkap, lichte eetkamer aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar de voor- en binnentuin.<br/>Tenslotte nog een grote berging/klusruimte met vaste gootsteen.<br/><br/>1ste verdieping:<br/>Royale Z-vormige overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde met zicht op de binnentuin (circa 5.12 x 3.23 meter).<br/>Grote (volledig betegelde) badkamer voorzien van 2-persoons ligbad, ruime douche (1x1m) met luxe douchepaneel, toilet en dubbele wastafel.<br/>Aan de achterzijde twee slaapkamers met uitzicht over het water (circa 3.42 x 3.21 en 4.79 x 1.85 meter) en een forse separate ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.<br/><br/>Bijzonderheden:<br/>- Op het Zuid-Westen gelegen, waardoor prachtige lichtinval en riant uitzicht (ondergaande zon!);<br/>- De servicekosten bedragen € 171,82 per maand, actieve VVE;<br/>- De woning heeft een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;<br/>- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;<br/>- De woning is volledig ge&#239;soleerd;<br/>- De woning heeft een eigen entree;<br/>- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;<br/>- De oplevering is in overleg.

Kenmerken

Type

Maisonnette (appartem

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

6

Voorzieningen

Lift, mechanische ventilatie en TV Kabel

Verwarming

Stadsverwarming

Tuin

Zonneterras

Garage

Souterrain voor 1 auto

Verwarming

Stadsverwarming

Schuur

Inpandig

Pand:

0344100000029688

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores