NL Utrecht Utrecht St.-Janshovenstraat 143

Geen rating beschikbaar
Locatiedata St.-Janshovenstraat

Omschrijving

Tussenwoning gelegen op de kop van de wijk Wittevrouwen, in een zeer rustig straatje dat parallel aan de Wittevrouwensingel loopt en dus op loopafstand is van het centrum van Utrecht. Het voorzieningenniveau met onder meer het winkelaanbod op de Biltstraat is prima te noemen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen aan de oostkant van Utrecht zijn goed bereikbaar.<br/><br/>De woning vraagt wel om een investering voor wat betreft haar afwerking. Er is een bouwvergunning aanwezig voor een interne verbouwing en het toevoegen van een extra verdieping waarmee de woning maar liefs 30m&#178; groter gemaakt kan worden. Nu telt de woning 3 kamers, waaronder de woonkamer, met een dakopbouw is het aantal naar 5 kamers te brengen. Een kostenindicatie voor de mogelijke aanpassingen van de bestaande woning met opbouw is ca. € 75.000,-- excl. BTW. <br/><br/>INDELING<br/><br/>Begane grond:<br/>Entree, gang, meterkast, woonkamer (ca. 2.95x8.55), inpandige berging, douche, uitgebouwde eenvoudige keuken (ca. 2.95x2.10) en toilet met wasmachineaansluiting, achtertuin gelegen op het zuidoosten met buitenberging.<br/><br/>1ste verdieping:<br/>Overloop, slaapkamer (ca. 2.25x4.29) gelegen aan de achterzijde, slaapkamer(ca. 4.10x3.52) gelegen aan de voorzijde, royaal dakterras gelegen op het zuidoosten.<br/><br/>Nog te realiseren 2e verdieping:<br/>Bereikbaar met een vaste trap: een nog naar eigen idee in te delen ruimte van ca. 30m&#178; met royaal dakterras. <br/><br/>BIJZONDERHEDEN<br/>- gunstige en zeer rustige ligging<br/>- vergunning voor interne verbouwing en opbouw aanwezig<br/>- royaal dakterras mogelijk<br/>- het casco is goed onderhouden<br/>- woning is geheel naar eigen wensen in te richten.<br/><br/>Bouwjaar : ca. 1910<br/>Woonoppervlakte : ca. 82 m&#178;/110m&#178;<br/>Inhoud : ca. 240 m&#179;<br/>Verwarming : middels CV installatie<br/>Warmwater : middels CV ketel

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, tuss

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

0

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Aan rustige weg en in woonwijk

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Plaats

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0344100000071409

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores