NL Utrecht Utrecht Talmalaan 49
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Talmalaan
Omschrijving
Met veel enthousiasme bieden wij deze royale eengezinswoning aan met inpandige garage en uniek zonneterras. De woning is in 2011 opgeleverd waardoor men veel comfort mag verwachten: een volledig geïsoleerde woning met HR++ beglazing, zonnepanelen en kwalitatief hoogwaardig materiaal. Daarnaast hebben de huidige eigenaren tijdens de bouw veel luxere keuzes gemaakt, zo beschikt dit object onder andere over een moderne keuken (A-merk inbouwapparatuur) en luxe sanitair. Naast de fijne en ruime woonkamer op de eerste verdieping, met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht, zal het heerlijke terras op de zomerse dagen voelen als een verlenging van de woning. De woning is gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt in de wijk Tuinwijk. Deze locatie kenmerkt zich door de tal van fijne voorzieningen welke om de hoek zijn gelegen, zoals: diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang, speeltuin Noordse park en het groene Griftpark. Op loopafstand liggen de gezellige winkeltjes aan de Adelaarstraat en Willem van Noortplein en met vijf minuten fietsen sta je midden op de Neude met haar leuke eettentjes, koffiebarretjes en winkels. Tevens zijn de uitvalswegen zeer goed bereikbaar. Interesse? Maak dan snel een afspraak! Wij laten deze eengezinswoning graag aan u zien! Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, ruime slaap-/werkkamer en toegang tot de inpandige garage met vaste kast en kanteldeur. De achterdeur van de garage grenst aan het mandelige binnenterrein. 1e Verdieping: trapopgang, royale en lichte woonkamer met moderne en open keuken die onder andere is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker (2019), magnetron en separate oven. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige dakterras. 2e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning, luxere badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douche en toilet en een royale slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon. 3e Verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning en berging/wasruimte aan de achterzijde, voorzien van wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie. De verdieping geeft de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede dakterras. Bijzonderheden: - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing - Warm water en verwarming door middel van stadsverwarming - H
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information