NL Utrecht Utrecht Talmalaan 53
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Talmalaan
Omschrijving
Deze royale, comfortabele, 6-kamer EINDwoning met groot terras en inpandige garage ligt in de Staatsliedenbuurt (Tuinwijk-West). De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject "Binnenhof" (bouwjaar 2011). Door de ligging aan een park (voor) en een speeltuin en straatje (achterzijde) heb je veel uitzicht en privacy. Door de hoekligging heeft de woning extra lichtinval via grote zijramen en een vrij uitzicht. Uniek aan dit type woonhuis is dat de 4 riante slaapkamers zijn gelegen op de bovenste verdiepingen. De 5e slaap/werkkamer is gesitueerd op de begane grond. Het feit dat er twee badkamers zijn, maakt dit woonhuis extra courant. Op het platte dak liggen 15 zonnepanelen (opbrengst 2018: 3847 kWh). In de directe omgeving zijn er diverse restaurants, basisscholen, kinderopvang en het Griftpark. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen letterlijk om de hoek. In 10 minuutjes lopen sta je in de gezellige binnenstad en met de auto ben je snel op de A-27 en A-28. De bus (lijn 3) stopt voor de deur. Indeling Begane grond Entree met meterkast en toilet, slaap-/werkkamer met groot zijraam, tussenhal met toegang naar ruime garage (circa 20 m2) en trap naar de woonkamer. 1e verdieping Ruime woonkamer met aan de voorzijde een moderne, open keuken en aan de achterzijde het zitgedeelte met openslaande deuren naar het ruime terras (circa 30 m2) met ochtend-èn middagzon (eind van de dag links achterin de avondzon). De grote ramen aan de voor- achter en zijkant maken de woonkamer extra ruim en licht. De vernieuwde keuken (2017) is voorzien van een combi-oven/magnetron, koelkast met vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Op de vloer ligt een parketvloer (Canadees Maple). 2e verdieping Overloop. Twee slaapkamers over de volle breedte van de woning en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, wastafel, hangend toilet en handdoekradiator. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een Frans balkon. 3e verdieping Overloop. Twee slaapkamers over de volle breedte van de woning en een 2e badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine en wastafel. Voorts een ruime waskamer met opstelplaats voor de wasmachine, droger, omvormer t.b.v. de 15 zonnepanelen, en een 80 liter warmwaterboiler t.b.v. de 2e badkamer. Bijzonderheden * groot type 6-kamereengezinswoning met garage * woonoppervlak van maar liefst 136 m2 * 4 goede slaapkamers + 5e werk/studeerka
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information