NL Utrecht Utrecht Vrouwjuttenstraat 32
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Vrouwjuttenstraat
Omschrijving
In een zijstraat van de Oudegracht, in het hart van het museumkwartier van Utrecht, staat een goed onderhouden woonhuis. De historische voorgevel van de woning dateert uit 1610. In 1994 is achter deze gevel een compleet nieuw huis opgetrokken, verdeeld over drie woonlagen. De geluidsisolatie ten opzichte van de belendingen is uitstekend omdat er technisch gezien sprake is van een vrijstaand huis. De rustige ligging, de eigen stadstuin met een schuur/fietsenberging en de via een achterom bereikbare, voor Utrecht zo karakteristieke, gemeenschappelijke binnenhof maken deze woning uniek. De winkels van de Oudegracht en de Twijnstraat, het Ledig Erf met zijn bioscoop en gezellige terrassen en alle overige voorzieningen van de binnenstad bevinden zich op loopafstand van de woning zonder dat er overlast van is. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, woon-/eetkeuken met keukenblok met inbouw van: vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Toilet met fonteintje, werk/slaapkamer (3,06m x 3,57m) met trapkast en deur naar stadstuin. De tuin heeft een achterom en is voorzien van een vrijstaande stenen berging (1,70m x 2,00m). Via een achterom is er toegang tot een fraaie gemeenschappelijke binnenstadtuin met veel groen. Eerste verdieping: Woonkamer (4,09m/4,20m x 6,50m) met veel lichtinval voor en achter. Tweede verdieping: Overloop, badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, ligbad en douchecabine met thermostaatkranen. Slaapkamer (3,75m x 4,13m) met dakkapel en een hoogte van ca. 4,10m tot de nok. Derde verdieping: Kleine bergvliering 1,95m x 1,60m Bijzonderheden: - Optimaal (warmte en geluid) geïsoleerd huis. - Verwarming via Remeha combi ketel uit 2012. - Warm water in keuken via close in boiler en in badkamer met c.v.-ketel. - Leuke plek in het Museumkwartier van de zuidelijke binnenstad. - Op een halve minuut loopafstand van bushalte en op 11 minuten loopafstand van het in 2015 opengaande treinstation Vaartsche Rijn. - Weinig onderhoud nodig; geen VVE-lasten. - De woning is gelegen op erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht. - Eigen stadstuin met achterom en vrijstaande stenen berging. - De berging heeft een extra brede deur om het stallen van een motor mogelijk te maken. - Ideale woning voor één of twee persoonshuishouden. - Oplevering in overleg.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information