NL Utrecht Utrecht Willem van Noortstraat 134
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Willem van Noortstraat
Omschrijving
Aan de rand van de populaire wijken Tuinwijk en de Vogelenbuurt is dit fraaie en ruime bovenhuis met zonnig dakterras gesitueerd. Deze sfeervolle en aantrekkelijke 7-kamer bovenwoning is in de afgelopen jaren aan jongwerkenden en studenten verhuurd geweest. Ondanks de intensieve bewoning verkeert het huis in goede staat van onderhoud. Naast diverse leuke restaurantjes en gezellige kroegjes zijn er ook diverse praktische winkels in de directe nabijheid aanwezig, zoals de Albert Heijn, Bio de Rio, DA Drogisterij en vele andere winkels. Het Griftpark ligt om de hoek, het historische centrum van de stad is op loopafstand en openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden. Daarnaast ben je met de auto zo op de rondweg van Utrecht en diverse snelwegen. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang. 1e verdieping: overloop met toegang tot toilet, voorkamer voorzien van openslaande deuren, frans balkon en schouw, achterkamer met openslaande deuren naar het dakterras, zijkamer en een nette, eenvoudige keuken. De mogelijkheid bestaat om de muur tussen de achter- en voorkamer te verwijderen, waardoor één grote woonkamer wordt gerealiseerd. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het dakterras met een optimale zonligging. 2e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één slaapkamer met een dakkapel, 2 slaapkamers aan de achterzijde (waarvan één met wastafel) en de badkamer met een ligbad/douche, 2e toilet en wastafel. Vanaf de overloop is een vaste trap aanwezig die middels een dakluik toegang geeft tot het nog te realiseren tweede dakterras (vergunning aanwezig). Bijzonderheden: - De woning is nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen en grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019 - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel - Het elektra van de woning beschikt over 3 groepen en een aardlekschakelaar - Vergunning tweede dakterras aanwezig maar de VvE geeft vooralsnog geen toestemming - Beperkt actieve en financieel gezonde VvE (met de benedenwoning), servicekosten bedragen € 117,- per maand - Parkeervergunning € 155,88 per jaar (voor een 1e parkeervergunning) - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: Ouderdomsclausule, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information