NL Zuid-Holland 's-Gravenhage Noordpolderkade 452
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Noordpolderkade
Omschrijving
Aan rustige, groene kade gelegen 4-kamer parterrewoning (75m2) met heerlijke diepe zonnige achtertuin (100m2). In goede staat van onderhoud met behoud van vele sfeervolle originele details. De badkamer is recent vernieuwd met een heerlijk hoekligbad. De woning bevindt zich op het randje van (het centrum van) Rijswijk nabij diverse uitvalswegen, dus zo de snelweg op en op loop afstand van de winkels. Gratis parkeren voor de deur. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars met een zeer gezonde spaarpot. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. <br/><br/>Kortom direct te betrekken.<br/><br/>Omschrijving<br/>Via het portiek loopt u naar de voordeur van de woning. L-vormige gang met een garderobenis en een kast onder de portiektrap alwaar men de fiets kan stallen. De woon/eetkamer heeft nog de originele suite separatie met glas in lood deuren, originele schouw, de originele houten vloer welke geisoleerd is en gedeeltelijk ornamenten plafond. Woonkamer voorkant ca. 490x320, eetkamer achterkant ca. 585x300. Vanuit de eetkamer openslaande deuren naar de ruime tuin. Aan de voorzijde is 1 slaapkamer ca. 230x265. Slaapkamer aan de achterzijde ca. 430x195 met toegang tot de vernieuwde badkamer met lux hoekligbad met douche in bad, vaste wastafel en designradior ca. 137x100. Eenvoudige nette keuken met dubbele spoelbak, opstelplaats voor de cv combiketel (2009) en toegang tot de tuin. <br/>Ruime tuin circa 15 meter diep.<br/><br/>Tuin<br/>Diepe achtertuin circa 15 diep en circa 7 meter breed.<br/>U kunt tot circa half 6 van de zon genieten. <br/><br/>Bijzonderheden<br/>- Geheel voorzien van dubbel glas<br/>- CV combiketel uit 2009, merk Remeha (leidingen onder de vloer)<br/>- electra 4 groepen met aardlekschakelaar<br/>- loden waterleidingen vervangen in koper<br/>- badkamer in 2003 geheel vernieuwd inclusief de vloer<br/>- in de keuken zijn het plafond en de vloer in 2007 gerenoveerd<br/>- achtergevel dit jaar gerenoveerd inclusief balkons<br/>- huidige reserve VVE circa € 10.000,- (1/3e aandeel )<br/>- collectieve opstalverzekering en inschrijving van de VVE bij de Kamer van Koophandel<br/>- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en dit is ook al notarieel vastgelegd!<br/>- de koopakte zal worden opgemaakt conform het VBO model<br/>- in de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.<br/>- er zal geen energieprestatie-certificaat worden meegeleverd<br/>- oplevering is in overleg.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information