<   NL Zuid-Holland Rotterdam Hertshooistraat 23

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Hertshooistraat

Omschrijving

Hertshooistraat 23, Rotterdam-Nieuw Tebregge.<br/><br/>Half-vrijstaande villa in de groene en waterrijke woonwijk Nieuw-Terbregge, met zijn vele bruggetjes en gevari&#235;erde architectuur. De wijk heeft een zeer gunstige ligging tussen 3 recreatie gebieden in: Rotte Meren, Kralingse Bos en Lage Bergse Bos, alle drie op loopafstand. Ook ligt de wijk gunstig wat betreft de uitvalswegen, de A20 en de A16.<br/><br/>De woning is gelegen op een rustige hoek met een rijke beplanting die privacy waarborgt. De tuin ligt op het zuiden en is enigszins glooiend aangelegd en heeft 2 ruime terrassen.<br/><br/>Indeling<br/>Het souterrain bestaat uit een entr&#233;e, hal met toilet en een ruime inpandige garage/ berging met een op afstand bedienbare garagedeur.<br/><br/>De begane grond heeft een niveau verschil met - op het lager gelegen deel - een royale living en een serre, die via een schuifpui vrije toegang geeft tot de tuin. Op het hoger liggend gedeelte bevinden zich de ruime eetkamer met aansluitend een U-vormige luxe hoogglans keuken. Vanuit de eetkamer is de tuin te bereiken via een balkon en een trap langs de zijkant van het huis.<br/><br/>Eerste verdieping: Grote slaapkamer en aansluitend een ruime badkamer met 2 wastafels en een bad met jacuzzi. Via openslaande deuren toegang tot een groot dakterras. Tweede slaapkamer en een aparte badkamer met wastafel en inloop douche. De verdieping heeft een tweede separaat toilet. <br/><br/>Tweede verdieping: Grote werk/slaapkamer met gescheiden bergruimte over de gehele breedte van de verdieping. <br/>Daarnaast bevindt zich een waskamer waarin ook het ventilatie systeem is opgesteld.<br/><br/>Bijzonderheden: De woning heeft een uniek vloer-en wandverwarmings-/koelsysteem dat zowel gebruik maakt van geo-thermische energie als van zonne-energie. Het ventilatie systeem is gebaseerd op een energie-besparende warmte uitwisseling tussen uitgaande en inkomende lucht. De woning is voorzien van een inbraak en brandalarmsysteem. De villa ligt op 421m2 eigen grond. De inhoud van de villa is c. 675 m3. <br/><br/>Oplevering in overleg.<br/><br/>Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Kenmerken

Type

Villa, geschakelde 2-

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Aan rustige weg en in woonwijk

Verwarming

Vloerverwarming geheel en muurverwarmin

Tuin

Achtertuin en zijtuin

Garage

Inpandig voor 1 auto

Verwarming

Vloerverwarming geheel en muurverwarmin

Pand:

0599100000382688

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores