<   NL Zuid-Holland Rotterdam Hoflaan 40

Locatiedata Hoflaan

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 3062JH in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

1886

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

391

Postcode

3062JH

Omschrijving

Deze unieke, halfvrijstaande villa uit 1886 beschikt zonder twijfel over één van de mooiste tuinen van Rotterdam en omgeving. Het perceel omvat 1.745 m² en biedt o.a. parkeergelegenheid, een fraai aangelegde voortuin, een breed pad langs het huis en een L-vormige, ca. 75 meter diepe achtertuin. De achtertuin wordt doorkruist door een beekloop naar de Slotvijver en beschikt over twee loopbruggen, een zwembad met kleedruimtes, prachtige bloemperken waarlangs een wandelroute, meerdere bergruimtes en een verhoogd terras met schitterend vrij uitzicht over de tuin. Het woonhuis is uitstekend onderhouden. Zo zijn de fundering en het dak respectievelijk in 2013 en 2009 vernieuwd. De gevels zijn onlangs opnieuw gevoegd en het schilderwerk is keurig bijgehouden. Met haar traditionele, statige indeling, indrukwekkende ornamenten plafonds, de gebrandschilderde glas-in-loodramen, marmeren vloeren en imposante trappenhuis met handgezaagde, sierlijke balustrades is deze villa representatief voor de Neo-Renaissance bouwstijl. Opvallend is de prachtige rijk versierde voorgevel, welke valt onder beschermd stadsgezicht. De villa is grotendeels onderkelderd op stahoogte en telt drie woonverdiepingen met 12 kamers en een nog oningedeelde zolderruimte. De villa heeft een inpandige garage met capaciteit voor één auto en is voorzien van elektriciteit, verwarming en water. De statige woning met eigen oprit is gelegen aan de lommerrijke Hoflaan, centraal in Kralingen. De wijk beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en de winkelstraat de Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van de woning. Indeling: Entree, tochtportaal met marmeren vloer. De lange centrale hal met een marmeren vloer, riant trappenhuis, een hoger gelegen garderoberuimte en een gastentoilet biedt toegang tot de verdere vertrekken: Klassieke woonkamer, circa 15.90 m x 4.75 m/6.55 m, met een originele en suite separatie en rijkelijk versier

Kenmerken

Type

Villa, halfvrijstaand

Aantal kamers

1

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ven

Verwarming

Cv-ketel en open haard

Tuin

Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Inpandig

Verwarming

Cv-ketel en open haard

Pand:

0599100000199140

Funderingslabel

Risico:

C - licht verhoogd risico

Houten paalfundering

Herstelkosten:

203300

dewateringDepth:

null

drystand:

0.7186698913574201

Locatiedata

Wijk:	Kralingen-Crooswijk
Buurt:	Kralingen-Oost
Bevolkingsichtheid:	3146 kaart
Vrouwen:	3630
Mannen:	3600
Gemiddeld huishouden:	1.90
Niet Westers:	11% kaart
Marokkanen:	1% kaart
Antillianen:	1% kaart
Surinamers:	2% kaart
Turken:	1% kaart
Westers:	19%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Hoog (7) kaart
Geweldsmisdrijven:	Zeer hoog (32) kaart
Vernielingen:	Zeer hoog (35) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer hoog (146)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Hoog (23)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer hoog (23)
Vernieling auto:	Zeer hoog (25)
vernieling Overige:	Hoog (10)
Mishandeling:	Zeer hoog (16)
Diefstal Overig:	Zeer hoog (79)

Overige demografie

woningen koop:	50%
woningen huur:	47%
inkomen:	Hoog (3700) kaart
uitkeringen:	90 kaart
AO uitkeringen:	110
WW uitkeringen:	100

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Gastouderopvang
Amstelveen Essenlaan 78, 3062 NR Rotterdam op 2473043 meter
Gastouderopvang
Belahoussine Rozenburglaan 54B, 3062 EE Rotterdam op 9431332 meter
Gastouderopvang
Bree Mecklenburglaan 43, 3061 BC Rotterdam op 11344550 meter
Gastouderopvang
Bree Mecklenburglaan 39, 3061 BC Rotterdam op 10501161 meter
Kinderdagverblijf
Compananny Kralingen Voorschoterlaan 73, 3062 KJ Rotterdam op 11162552 meter
Buitenschoolse opvang
De Speeltuin Honingerdijk 100, 3062 NX Rotterdam op 2472590 meter
Gastouderopvang
Folugo Van Der Pluijm Vijverlaan 71 K001, 3062 HJ Rotterdam op 11166418 meter
Kinderdagverblijf
Frida Dida 's-Gravenweg 33, 3062 ZA Rotterdam op 7585471 meter
Kinderdagverblijf
Kaere Kids Oostzeedijk 104E, 3063 BG Rotterdam op 13646714 meter
Kinderdagverblijf
Kindergarden Rotterdam Honingerdijk Honingerdijk 65, 3063 AK Rotterdam op 4279603 meter
Buitenschoolse opvang
Kindergarden Rotterdam Waterloostraat Waterloostraat 164, 3062 TX Rotterdam op 8581152 meter
Kinderdagverblijf
Kindergarden Rotterdam Waterloostraat Waterloostraat 164, 3062 TX Rotterdam op 8581152 meter
Buitenschoolse opvang
Kinderopvang De Speelboom Willem Ruyslaan 17, 3061 TT Rotterdam op 4929714 meter
Kinderdagverblijf
Marijke Honingerdijk 106, 3062 NX Rotterdam op 4933318 meter
Gastouderopvang
Martins Maria Stuartlaan 21, 3062 HG Rotterdam op 7589562 meter
Gastouderopvang
Meer Hoflaan 111, 3062 JE Rotterdam op 5249427 meter
Kinderdagverblijf
Montessori Peutergroep Kralingen Honingerdijk 100 BGA, 3062 NX Rotterdam op 2472590 meter
Buitenschoolse opvang
Nso De Speeltuin 2 Honingerdijk 106, 3062 NX Rotterdam op 4933318 meter
Gastouderopvang
Pearson Barentsen Essenweg 39, 3062 NS Rotterdam op 14856588 meter
Kinderdagverblijf
Peuteropvang Willem Ruys Willem Ruyslaan 17, 3061 TT Rotterdam op 4929714 meter
Gastouderopvang
Philipsen Mecklenburglaan 10, 3062 BJ Rotterdam op 2472813 meter
Gastouderopvang
Ramautar Avenue Concordia 105, 3062 LE Rotterdam op 7585427 meter
Kinderdagverblijf
Skippy Vredehofweg 25, 3062 EK Rotterdam op 15424212 meter
Gastouderopvang
Verhamme Prinses Julianalaan 4, 3062 DH Rotterdam op 14120440 meter
Gastouderopvang
Vliet Berdin Kortekade 115B, 3062 GP Rotterdam op 15329864 meter
Gastouderopvang
Vliet-Berdin Oranjelaan 44, 3062 BT Rotterdam op 10501967 meter
Gastouderopvang
Vries Essenlaan 38, 3062 NN Rotterdam op 9430319 meter
Gastouderopvang
Vries Prinses Julianalaan 21B, 3062 DC Rotterdam op 2025852 meter
Gastouderopvang
Vries 1e Jerichostraat 24B, 3061 GE Rotterdam op 14122641 meter
Gastouderopvang
Zadelhoff Essenweg 31, 3062 NS Rotterdam op 7269678 meter
Basisonderwijs
De Bavokring School Willem Ruyslaan 17, 3061 TT Rotterdam op 4929714 meter
Basisonderwijs
De Kralingsche School Voor Basisonderwijs Rozenburglaan 27, 3062 EB Rotterdam op 6264367 meter
Basisonderwijs
Montessorischool Vredehofweg 21, 3062 EK Rotterdam op 16689816 meter
Basisonderwijs
Nieuwe Park Rozenburgschool Hoflaan 113, 3062 JE Rotterdam op 16357328 meter
Basisonderwijs
Vrije School Vredehof Vredehofweg 30, 3062 EP Rotterdam op 8239029 meter
VMBO
Vrije School Zuid-Holland Oudedijk 75, 3062 AD Rotterdam op 17427139 meter
Supermarkt
Albert Heijn - Rotterdam Oudedijk 149, 3061AA Rotterdam op 7893426 meter
Supermarkt
Albert Heijn - Rotterdam Lusthofstraat 89, 3061WL Rotterdam op 3150939 meter
Supermarkt
Aldi Rotterdam Kralingen Lusthofstraat, 3061 WL Rotterdam op 15776474 meter
Supermarkt
Ekoplaza Lusthofstraat Lusthofstraat 97, 3061WL Rotterdam op 4158917 meter
Supermarkt
Spar City Kralingen Voorschoterlaan 10 3062 KN Rotterdam op 2022990 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Avenue Concordia 54 op 7591554 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Lambertusstraat 170 op 6175849 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Lusthofstraat 79 op 13597516 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Oostmaaslaan T.o. 151 op 15782153 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Oostzeedijk Beneden 7 op 13641194 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Voorschoterlaan 3 op 7272177 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Vredehofweg op 13602322 meter
RET - 24 - De Esch - Holy / Tramhalte
Rotterdam, Avenue Concordia op 14702959 meter
RET - 21 - De Esch - Woudhoek / Tramhalte
Rotterdam, Avenue Concordia op 14702959 meter
RET - 24 - De Esch - Holy / Tramhalte
Rotterdam, Avenue Concordia op 14123469 meter
RET - 21 - De Esch - Woudhoek / Tramhalte
Rotterdam, Avenue Concordia op 14123469 meter
RET - B4 - Rotterdam Centraal-Krimpen-Capelle-Rotterdam Centr / Bushalte
Rotterdam, Avenue Concordia op 6449361 meter
RET - B4 - Rotterdam Centraal-Krimpen-Capelle-Rotterdam Centr / Bushalte
Rotterdam, Avenue Concordia op 17428304 meter
RET - B5 - Rotterdam Centraal-Schollevaar-Rotterdam Centraal / Bushalte
Rotterdam, Chris Bennekerslaan op 10391956 meter
RET - 7 - Woudestein - Willemsplein / Tramhalte
Rotterdam, Erasmus Universiteit op 5538812 meter
RET - 7 - Woudestein - Willemsplein / Tramhalte
Rotterdam, Essenlaan op 13263463 meter
RET - B5 - Rotterdam Centraal-Schollevaar-Rotterdam Centraal / Bushalte
Rotterdam, Essenlaan op 13263463 meter
RET - 7 - Woudestein - Willemsplein / Tramhalte
Rotterdam, Essenlaan op 13599917 meter
RET - 7 - Woudestein - Willemsplein / Tramhalte
Rotterdam, Mecklenburglaan op 15424450 meter
RET - 7 - Woudestein - Willemsplein / Tramhalte
Rotterdam, Mecklenburglaan op 10202608 meter
RET - C - C lijn / Metrostation
Rotterdam, Voorschoterlaan op 17005225 meter
RET - B - B lijn / Metrostation
Rotterdam, Voorschoterlaan op 17005225 meter
RET - A - A lijn / Metrostation
Rotterdam, Voorschoterlaan op 17005225 meter
RET - B5 - Rotterdam Centraal-Schollevaar-Rotterdam Centraal / Bushalte
Rotterdam, Voorschoterlaan op 4162013 meter
RET - 7 - Woudestein - Willemsplein / Tramhalte
Rotterdam, Voorschoterlaan op 7894357 meter
RET - 7 - Woudestein - Willemsplein / Tramhalte
Rotterdam, Voorschoterlaan op 13646973 meter
RET - B4 - Rotterdam Centraal-Krimpen-Capelle-Rotterdam Centr / Bushalte
Rotterdam, Woudestein op 10206709 meter
RET - 24 - De Esch - Holy / Tramhalte
Rotterdam, Woudestein op 17732635 meter
RET - 21 - De Esch - Woudhoek / Tramhalte
Rotterdam, Woudestein op 17732635 meter
RET - 24 - De Esch - Holy / Tramhalte
Rotterdam, Woudestein op 13856210 meter
RET - 21 - De Esch - Woudhoek / Tramhalte
Rotterdam, Woudestein op 13856210 meter
RET - B4 - Rotterdam Centraal-Krimpen-Capelle-Rotterdam Centr / Bushalte
Rotterdam, Woudestein op 3577818 meter

Open streetview [new]:

3062JH

40

Download de app in de stores