< NL Zuid-Holland Rotterdam Van Weelstraat 11B >
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Van Weelstraat
Omschrijving
Van Weelstraat 11B, 3022 ZA Rotterdam In sfeervolle straat gelegen, zeer ruime 4-kamer souterrainwoning met ca. 125 m2 beloopbaar vloeroppervlak waarvan ca. 80m2 functioneel woonoppervlak en ca. 45 m2 beloopbare atelier/bergruimte. Naast de voortuin is er aan de achterzijde een stadstuin welke via dubbel openslaande deuren bereikbaar is. De gevels van deze woning zijn gerenoveerd en vzv kunststof kozijnen. Bouwjaar : ca. 1921 ; Perceeloppervlakte : 152 m2; Inhoud : ca. 312 m3 Indeling: Beg.gr.: Entree met tochtportaal en hal over de gehele lengte van de woning met trap naar het souterrain en toegang tot de diverse vertrekken waaronder eenvoudige keuken waarbij een groot raam zicht geeft op de achtertuin. Zeer ruime woonkamer met balkon aan de achterzijde. Tevens is er een toilet en een ruime trapkast. Souterrain.: Grote hal met toegang tot o.a. een ruime slaapkamer aan de achterzijde welke via openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin. De badkamer is vzv een zitbad, douche en wastafel. Verder is er een alkoof vzv eenvoudige keuken, atelier/bergruimte, diepe bergkast, meterkast, 2e toilet en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: Deze woning is gelegen in een sfeervolle straat in het centrum van Rotterdam. Het centraal station alsmede de Ring Rotterdam zijn goed bereikbaar. De woning is aan de buitenzijde gerenoveerd en o.a. vzv kunststof kozijnen met dubbelglas. Momenteel is de woonkamer in tweeën gedeeld middels een zeer eenvoudig te verwijderen houten wand. Wanneer deze wand is weggenomen is er vanaf beide zijden van de woning lichtinval en ontstaat er een woonkamer van ca. 12 x 3,2 m. Er is een CV installatie (verwarming/warm water) aanwezig waarvan het leidingwerk is vervangen. Er dient wel een nieuwe ketel geplaatst te worden, deze is gehuurd en kan niet worden overgenomen. Muren en plafonds zijn grotendeels glad afgewerkt en behoeven weinig herstelwerk. De bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt ca. € 85,- p/m Het officiële vloeroppervlak wat ook als woonoppervlak mag worden aangemerkt is ca. 85 m2. De atelierruimte, alkoof en grote bergkast mogen volgens de geldende normen niet als woonoppervlak meegerekend worden Echter het totale vloeroppervlak is ca. 120 m2. Het is prima mogelijk om in deze ruimtes te verblijven en als zodanig te gebruiken. Bijvoorbeeld als fitness, werk, klus of bergruimte. Kortom een écht stadse woning op een prachtige locatie! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. N
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information