<   NL Gelderland Afferden Waalbandijk 80   >

Locatiedata Waalbandijk

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 6654KC in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

1850

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

254

Postcode

6654KC

Omschrijving

Is er dan toch een paradijs op aarde? Ja, op de mooiste plek van Nederland: Waalbandijk 80 te Afferden.<br/><br/>Een uiterst comfortabele, ruime woning in een prachtig gebied. Een aanbod dat u zelden tegenkomt.<br/><br/>De 150 jaar oude rietgedekte hallehuisboerderij is gelegen aan een idyllische rivierdijk op een ecologisch landgoed van ruim 3 hectaren, met water aan alle kanten. De woning is zowel vanaf de dijk bereikbaar als via een geasfalteerd pad naar de Van Heemstraweg. Hier kan een mooie inrit met lange oprijlaan worden gerealiseerd. <br/>De woonboerderij is comfortabel, met veel licht en ruimte. Alle voorzieningen inclusief slaap- en badkamer en een ruime werkkamer, bevinden zich op de begane grond. De bovenverdieping biedt ruime slaapgelegenheid (drie slaapkamers en een kleine badkamer) voor kinderen of is in te richten als gastenverblijf. Boven de grote hal kunnen desgewenst extra kamers worden gerealiseerd. <br/>In de bocht van de vroegere Waalbandijk trekt de authentieke tabaksschuur de aandacht. De in de voet van de dijk gebouwde schuur dateert uit de periode 1800/ 1850. In deze 2-beukige schuur met ankerbalkconstructie en een met rietgedekt schilddak, werd vroeger tabak te drogen gehangen. De wanden bestaan uit brede gepotdekselde en zwart geteerde planken op een hoge metselwerkplint. Het gebouw is een gemeentelijk monument. Voor het onderhoud kan subsidie worden verkregen. De huidige functie is garage / berging / hobbyruimte.<br/><br/>Rondom de woning is een landschappelijke tuin gecre&#235;erd – het ‘Ecologisch Landgoed Afferden‘ – met een grote variatie aan beplanting en beleving: bos, open plekken, een prachtige poel, een vijver, water aan vele kanten en veel verrassende doorkijkjes. Er is een scala aan fruitbomen: appel (Jonagold, goudrenet en zoete appel), peer, kers, pruim, hazelnoot, walnoot, mispel, braam en nieuwe druiven. De landschappelijke tuin is zodanig ingericht dat het beheer weinig tijd en inspanning vergt.<br/><br/>Zowel aan de oost- als de westkant ligt een waai, een grote plas, ooit ontstaan tijdens een dijkdoorbraak een paar honderd jaar geleden. In en op het waai kan heerlijk worden gezwommen, geroeid en gesurft en ’s winters, als er ijs ligt, kan er geschaatst worden. <br/>De woning heeft 2 uitwegen: de aansluiting op de Waalbandijk en een eigen uitweg naar de Van Heemstraweg. Aan die kant kan een mooie inrit met een lange oprijlaan worden gerealiseerd. De Van Heemstraweg is enkele jaren geleden “gedegradeerd” tot 6

Kenmerken

Type

Woonboerderij, vrijst

Aantal kamers

7

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Open ligging, vrij uitzicht en aan water

Verwarming

C.V.-ketel

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0225100000001234

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Druten
Buurt:	Verspreide huizen Afferden
Bevolkingsichtheid:	243 kaart
Vrouwen:	90
Mannen:	120
Gemiddeld huishouden:	2.90
Niet Westers:	0% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	1%

Overige demografie

woningen koop:	70%
woningen huur:	28%
inkomen:	Gemiddeld (21.400) kaart
uitkeringen:	0 kaart
AO uitkeringen:	10
WW uitkeringen:	10

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Buitenschoolse opvang
Afferden De Gaard 19, 6654 BL Afferden op 638 meter
Kinderdagverblijf
Kinderdagverblijf Jij & Ik Koningsplein 2, 6654 BX Afferden op 559 meter
Gastouderopvang
Reijers De Vree Van Weliestraat 6, 6654 AJ Afferden op 577 meter
Gastouderopvang
Sanders Van Heemstraweg 34, 6654 KE Afferden op 646 meter
Basisonderwijs
Sin Victorschool De Gaard 19, 6654 BL Afferden gld op 638 meter
Arriva - 85 - Druten via Beuningen - Nijmegen / Bushalte
Afferden, Klapstraat op 640 meter
Breng - 85 - Nijmegen CS - Druten Busstation / Bushalte
Afferden, Klapstraat op 640 meter
Arriva - 85 - Druten via Beuningen - Nijmegen / Bushalte
Afferden, Pas op 266 meter
Breng - 85 - Nijmegen CS - Druten Busstation / Bushalte
Afferden, Pas op 266 meter
Arriva - 85 - Druten via Beuningen - Nijmegen / Bushalte
Afferden, Pas op 210 meter
Breng - 85 - Nijmegen CS - Druten Busstation / Bushalte
Afferden, Pas op 210 meter

Open streetview [new]:

6654KC

80

Download de app in de stores