NL Gelderland Arnhem Katwoudehof 52
Omschrijving
Verrassend ruime en lichte tussenwoning met prachtige tuin aan een gezellig plein aan de Katwoudehof. Dat is in 1 zin de beste omschrijving van deze woning. Bel ons voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Bij de entree valt de carport met ruimte voor een auto op eigen terrein direct op. De woonkamer is tuingericht terwijl je vanuit de keuken uitkijkt op het pleintje aan de Katwoudehof. De achtertuin is gelegen op het Westen, prachtig aangelegd en ook bereikbaar via een achterom. Je kunt heerlijk genieten van de vrijheid achter je huis, er is geen "inkijk" vanuit achtergelegen woningen. Je wandelt vanuit de achtertuin via een pad naar een dichtbij gelegen speeltuintje. De Katwoudehof is een kindvriendelijk woonerf met gemeentelijke speel- en groenvoorzieningen. Basisscholen en winkelcentrum Elderhof bevinden zich op loopafstand. In de loop der jaren hebben de gevarieerde groenvoorzieningen in Elderveld zich uitstekend ontwikkeld, inclusief vijvers, natuurpad etc. Door de nabijheid van goede rondwegen en de A325 is de Katwoudehof ook per auto uitstekend te bereiken. Ben je afhankelijk van openbaar vervoer? De bushalte ligt vlakbij en voor de trein kunt terecht op het nabij gelegen NS station Arnhem Zuid. Indeling: entree, toilet, meterkast, trapopgang, tuingerichte woonkamer met provisiekast onder de trap en open keuken. Eerste verdieping; overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met balkon, 1 slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de zolder verdieping; voorzolder met cv opstelling, wasmachine aansluiting en 2 slaapkamers met dakkapel. Berging aan de voorzijde van de woning, houten chalet in de achtertuin. Wat deze woning onderscheidt van andere tussenwoningen in de wijk is dat er maar liefst 5 slaapkamers zijn. Op de eerste verdieping zijn er 3, en op de zolder zijn er nog eens 2 kamers die ruim en licht zijn vanwege de aanwezigheid van 2 dakkapellen. Al met al voldoende ruimte voor een groot gezin, een uitgebreide hobby of de thuiswerker. Vanuit de keuken kijk je uit op het woonerf van de Katwoudehof. Er is voldoende parkeergelegenheid op het plein maar ook op eigen terrein kan er geparkeerd worden. De keuken is van 2003 en uitgerust met neutrale kasten en met diverse inbouwapparatuur. (vaatwasser (2017), 4 pitskookplaat met lavagrill) De koel/vriescombinatie (2016) is niet ingebouwd en ter overname. Zowel het toilet beneden en de badkamer zij
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Elderveld |
| Buurt: | Elderhof |
| Bevolkingsichtheid: | 1105 kaart |
| Vrouwen: | 1530 |
| Mannen: | 1605 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.60 |
| Niet Westers: | 7% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 10% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Laag (2) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (3) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (15) kaart |
| Fietsendiefstal: | Laag (6) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (3) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Hoog (8) |
| vernieling Overige: | Hoog (7) |
| Mishandeling: | Laag (2) |
| Diefstal Overig: | Gemiddeld (11) |
Overige demografie
| woningen koop: | 86% |
| woningen huur: | 13% |
| inkomen: | Gemiddeld (23.200) kaart |
| uitkeringen: | 20 kaart |
| AO uitkeringen: | 110 |
| WW uitkeringen: | 80 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information