< NL Gelderland Arnhem Naëll Tynnegieterstraat 29 >
Locatiedata Naëll Tynnegieterstraat
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
In het karakteristieke Sonsbeekkwartier staat deze prachtig gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning met een geweldig vrijstaand atelier/berging en een zonnige tuin op het westen gelegen. Doordat er gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen en een neutrale kleurstelling is gekozen kunt u deze woning direct betrekken! Laten we starten met het vermelden dat de verkoper al vanaf 2004 met veel plezier deze woning bewoond. Vanaf de aankoop in 2004 is het geheel gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Deze uitbouw (2006) heeft er mede voor gezorgd dat zowel de keuken als de badkamer van een uitstekend formaat zijn. De aangebrachte openslaande deuren in de uitbouw geven naast veel lichtinval ook een prettig contact met de tuin. Sfeervol, geheel van deze tijd, perfect onderhouden, luxe en comfort zijn termen die hier absoluut tot zijn recht komen. Het onderhoud aan zowel de binnenzijde als aan de buitenzijde is uitstekend te noemen. De badkamer, keuken en het toilet zijn allen vernieuwd en voldoen volledig aan de eisen van deze tijd. Alle wanden zijn voorzien van glasvezelbehang met lichte kleurstellingen. Deze afwerking gecombineerd met authentieke paneeldeuren en de moderne laminaatvloeren geven het geheel veel woonsfeer. De combinate van hoge plafonds (3,10m) en de hoge raampartijen creëren een bijzonder aangenaam lichtbeeld. Technisch is alles sinds de aankoop vernieuwd en verbeterd; onder andere zijn alle plafonds vervangen, geïsoleerd en gestuukt met een lijst rondom, zijn muren aan de voorgevel en het souterrain voorzien van geïsoleerde voorzetwanden, is de elektra volledig vernieuwd en zijn de vernieuwde raampartijen voorzien van HR++ dubbel glas. De HR CV-combiketel in December 2010 geplaatst en kan nog vele jaren mee. Het souterrain is er een die we als makelaars graag zien; een bijzonder prettige, droge ruimte met een uitstekende stahoogte van ruim 2.10 meter. Volledig voorzien van wand-, vloer en plafondisolatie en -last but not least- is er een gecombineerd ventilatie systeem aangebracht waarbij het mogelijk is om zowel lucht van buitenaf aan te zuigen als naar buiten af te voeren. De vernieuwde en geïsoleerde raampartijen voorzien de ruimte van daglicht. De tuin is in 2011 geheel onderhoudsvrij aangelegd. De ligging op het westen maakt dat je tot laat in de avond van de zon kan genieten. Opvallend is de in 2005 volledig gerenoveerde vrijstaande berging in de tuin. Deze is fraai wit geschilderd, heeft een zadel/p
Kenmerken
Funderingslabel
VvE
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Sint Marten en Sonsbeek-Zuid |
| Buurt: | Graaf Ottoplein en omgeving |
| Bevolkingsichtheid: | 3404 kaart |
| Vrouwen: | 1515 |
| Mannen: | 1535 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.60 |
| Niet Westers: | 7% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 1% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Gemiddeld (10) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (18) kaart |
| Fietsendiefstal: | Hoog (24) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (20) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (14) |
| vernieling Overige: | Gemiddeld (4) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (4) |
| Diefstal Overig: | Hoog (21) |
Overige demografie
| woningen koop: | 70% |
| woningen huur: | 30% |
| inkomen: | Gemiddeld (25.200) kaart |
| uitkeringen: | 50 kaart |
| AO uitkeringen: | 90 |
| WW uitkeringen: | 90 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information