NL Gelderland Arnhem Nijhoffstraat 189
Omschrijving
Aan de rand van de bruisende wijken ‘St. Marten’en “Sonsbeekkwartier’ gelegen bieden wij deze geweldige, instapklare HOEK-bovenwoning uit 1898 aan. Deze woning springt in het oog door vele fraaie details en is in de loop der jaren op diverse fronten aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn in 2015 de keuken en de groepenkast vernieuwd en zijn het balkon en het schilderwerk in 2021 nog aangepakt. Aan de achterzijde van de woning tref je een balkon over de gehele breedte op het zuidoosten en is het heerlijk wegkijken over de binnentuinen. De woning is licht van binnen, er is een originele kamer en suite met glas-in-lood deuren, een nette badkamer met 2e toilet op de verdieping, er zijn 3 slaapkamers, een walk-in-closet en een werkkamer aanwezig. Een fantastische bovenwoning op een toplocatie, de deur uitlopen en het Sonsbeekpark in of linksaf en met 5 minuten wandelen midden in het centrum staan. Met een woonoppervlakte van ca. 102 m2, een kelder voor extra opslagruimte en een externe (fietsen) berging heb je hier een heerlijke woning te pakken! Alles dichtbij: De woning ligt zeer centraal tussen het stadscentrum en het prachtige groene Sonsbeekpark! Zin in een koffietje, lunch of lekker uiteten? Dan loop je in slechts enkele minuten naar de diverse hotspots restaurant Retiro, café Nescio, Hannah Foodbar, Goed Proeven, Caspar, het Koffie Kaffeetje, Hans, Trivio of Sugar Hill. Eigenlijk heb je alles wat je nodig hebt hier op loopafstand, terwijl je toch rustig woont. Reis je met openbaar vervoer, dan tref je diverse bushaltes evenals Arnhem Centraal op loopafstand. Verder zit je snel en filevrij op de diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast opstelling, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de kelderruimte. 1e verdieping: Overloop met houtenvloerdelen, net toilet en een werkkamer aan de voorzijde van de woning. Toegang naar de sfeervolle woonkamer met hoge (3.16 m) plafonds v.v. ornamenten, originele kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren en kastruimte, dubbele originele houten schouwpartij en eikenhouten vloerdelen. Middels de openslaande deuren is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon is over de gehele breedte van de woning gelegen, is in 2021 compleet gerenoveerd, v.v. composietvlonders, een nieuwe balustrade en is op het zonnige zuidoosten gelegen. De moderne witte keuken is in 2015 gerenoveerd, heeft een toegangsdeur via de woonkamer en de hal en is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
VvE
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Sint Marten en Sonsbeek-Zuid |
| Buurt: | Sint Marten |
| Bevolkingsichtheid: | 4015 kaart |
| Vrouwen: | 730 |
| Mannen: | 715 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.50 |
| Niet Westers: | 21% kaart |
| Marokkanen: | 1% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 3% kaart |
| Turken: | 11% kaart |
| Westers: | 11% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (10) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Gemiddeld (7) kaart |
| Vernielingen: | Laag (9) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (14) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Gemiddeld (13) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (1) |
| vernieling Overige: | Hoog (8) |
| Mishandeling: | Laag (3) |
| Diefstal Overig: | Hoog (14) |
Overige demografie
| woningen koop: | 28% |
| woningen huur: | 72% |
| inkomen: | Gemiddeld (20.500) kaart |
| uitkeringen: | 110 kaart |
| AO uitkeringen: | 80 |
| WW uitkeringen: | 70 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information