NL Gelderland Barchem Flierdijk 2 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Erve ‘Groot Leunk’ Op deze fenomenale plek ervaart u absolute rust, ademt u nog schone lucht en treft u reeën, fazanten en hazen letterlijk in uw voortuin! Dit schitterende erf bestaat volgens de overlevering al eeuwen en dat is bij het oprijden van de lommerrijke Flierdijk en bij de entree van het perceel onder meer aan de fraaie eiken en beuken te zien. Groot Leunk is namelijk één van die zeer voorname boerderijen rond Barchem die gebouwd zijn op vruchtbare, maar vooral mooie plekken. Dit tot de verbeelding sprekende boerenerf bestaat uit een volumineuze boerderij met oorspronkelijk pothok, originele schuur, voormalige melkstal, Finse Kota, boomgaard en moestuin en wordt omgeven door zowel een praktisch aangelegde als fraaie tuin. Het achterhuis is eind jaren ’90 onder architectuur van Maas Architecten uit Lochem degelijk en zonder opsmuk verbouwd en voorziet in vloerverwarming en een goed isolatieniveau. Het voorhuis is reeds eerder gerenoveerd en beschikt over tal van authentieke details die goed in de uitgebreide fotoreportage zijn vastgelegd. Onder voorwaarden behoort splitsing van het hoofdgebouw in 2 wooneenheden binnen het vigerende bestemmingsplan tot de mogelijkheden. Zeker gezien de aanzienlijke inhoud (ca. 1.390 m³) en het woonoppervlak (ca. 391 m²) zou dit een voor de hand liggende mogelijkheid zijn die daarbij op het royale perceel van ruim 13.000 m² prachtig te combineren is met het houden van paarden, schapen en ander (klein)vee. Mocht u als meer serieuzere hobbyboer of semiprofessionele paardenhouder behoefte hebben aan meer gebruiksmogelijkheden dan is de vigerende agrarische bestemming in combinatie met de riante schuurruimte en de mogelijkheid om de huiskavel te vergroten tot ca. 9,5 hectare (!) een uitkomst. Indien u daarnaast prijs stelt op een fiscaalvriendelijke investering dan biedt rangschikking onder de Natuurschoonwet 1928 daartoe interessante mogelijkheden. Vraagt u ons kantoor om de voorwaarden en mogelijkheden. Barchem beschikt over een goede bakker, supermarkt, hotel-/restaurants, een basisschool en ligt op nauwelijks 5 minuten van Lochem. Het landstadje Lochem beschikt over een bijzonder leuk centrum met kroegen, eetcafétjes, diverse hofleveranciers en voorzieningen als een schouwburg, middelbare school, NS-station, etc. De ontsluiting van Lochem is uitstekend want de A1 en Amsterdam bevinden zich op slechts 10 respectievelijk 90 autominuten. Het is dan ook geen wonder dat steeds meer mensen uit de R
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Barchem |
| Buurt: | Verspreide huizen Zwarte Veen en Barchemse Enk |
| Bevolkingsichtheid: | 31 kaart |
| Vrouwen: | 185 |
| Mannen: | 185 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.80 |
| Niet Westers: | 0% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 3% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer laag
| Inbraak woning: | Hoog (6) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer laag (0) kaart |
| Vernielingen: | Zeer laag (1) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (0) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (0) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (0) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (1) |
| Mishandeling: | Zeer laag (0) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (0) |
Overige demografie
| woningen koop: | 85% |
| woningen huur: | 13% |
| inkomen: | Gemiddeld (25.600) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 10 |
| WW uitkeringen: | 10 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information