NL Gelderland Beek Verbindingsweg 37
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Verbindingsweg
Omschrijving
Goed onderhouden, karakteristieke helft van dubbel woonhuis met garage op een royaal perceel van ruim 500 m². Sfeervol en zorgzaam bewonen de eigenaren dit gezellige huis. Het huis is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en hier bevindt zich de open keuken. Mooi zicht op de goed onderhouden tuin vanuit deze zijde. Het huis is op steenworp afstand van het gezellige centrum van Beek gelegen met alle voorzieningen. De Ooijpolder, het Wylerbergmeer en de bossen van de stuwwal zijn op loopafstand. Het centrum van Nijmegen is binnen handbereik. Via de royale voortuin met goede parkeergelegenheden op eigen terrein is de entree bereikbaar. In de hal met granitovloer is het vernieuwde toilet, de kelderkast en de toegang tot de woonkamer. De gezellige ruitindeling van de ramen biedt al een eigen sfeer. De voormalige keuken is bij de woonkamer getrokken en aan de achterzijde van de begane grond is in de aanbouw de keuken geplaatst. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft de opstelling van het witgoed en biedt toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers, voormalig 3, en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche, wastafel, toilet met bidetfunctie, vloerverwarming en spiegelverwarming. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is de CV opgesteld. Tevens is hier de toegang tot de 3e slaapkamer met luikje naar het puntje van het huis. Op het terrein is een garage, momenteel in gebruik als speel/hobbykamer. Aan de achterzijde van de garage is een berging. De kelder, deels onder het huis, is vanaf de buitenzijde bereikbaar. Over de tuin kunnen we helder zijn: gezellig ingericht met diverse terrassen en vijverpartijen. Op het terrein aan de voorzijde is er ruim voldoende mogelijkheid om diverse auto’s te parkeren. Bijzonderheden: Goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met een grote tuin; Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie; Op eenvoudige wijze zijn op de 1e verdieping weer 3 slaapkamers te realiseren; De goten en windveren zijn vernieuwd in 2019, het platte dak is ca 14 jaar oud; Van verdacht asbesthoudend materiaal aanwezig in de garage; Granitovloer in de hal en toilet, parketvloer in de woonkamer, markiezen rondom; CV- installatie Nefit Topline, bouwjaar 2012 Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 21 m² Bouw
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information