<   NL Gelderland Beneden-Leeuwen Brouwersstraat 9   >

Locatiedata Brouwersstraat

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 6658AD in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

1901

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

285

Postcode

6658AD

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 6658AD in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik (niet ingemeten)

Bouwjaar

1970

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

172

Omschrijving

Het betreft een royaal landhuis, gerenoveerd en goed onderhouden gesitueerd op een ruim perceel groot 1.909 m2. Het perceel is voorzien van een fraaie siertuin en dubbele garage. Eventueel is de aangrenzende grond groot 5.000 m2 aanvullend te koop. <br/><br/>Het pand is uniek gelegen aan de rond van het dorp in een oase van rust maar toch centraal nabij knooppunt van snelwegen en slechts 20 minuten rijden naar het centrum van Nijmegen. <br/><br/>Het nabij de rivieren Maas en Waal gesitueerde dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp is voorzien van diverse winkels, basisschool, middelbare school, sportaccomodaties en zwembad. De steden Oss, ‘s-Hertogenbosch, Tiel en Nijmegen zijn prima bereikbaar vanaf deze centrale locatie in Nederland. <br/><br/>Woonhuis:<br/>De oorspronkelijke boerderij is gebouwd omstreeks 1900. Het geheel is opgetrokken uit steensmetselwerk, houten gebinten en de kap is gedekt met riet en gedeeltelijk pannen. Sedert 1993 tot en met heden is het landhuis in diverse fasen volledig gerenoveerd. De kozijnen zijn vervangen in de periode 2006-2010. In 2005 is er een dakkapel gerealiseerd in 2007 is het riet van het achterhuis vervangen. De laatste aanpassingen (rieten kap en voegwerk voorhuis en diverse kozijnen) hebben in 2010 plaatsgevonden! De beglazing betreft voornamelijk isolatieglas. De elektra is in 1993 volledig vervangen alsmede een groot deel van de waterleiding. Een gedeelte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De buitengevels zijn aan binnenzijde grotendeels ge&#239;soleerd met voorzetwanden, de woonkamer is voorzien van een extra houtkachel. De woning wordt centraal verwarmd middels een combi-ketel van Nefit HR (2007). De bouwkundige inhoud bedraagt ca. 825 m3. De onderhoudstoestand is uitstekend te noemen.<br/><br/>Indeling:<br/>Begane grond: entree, hal, woonkamer met tuindeuren, extra woon/werkkamer, keuken, toilet met fontein, badkamer, separate ruimte voor witgoed en deel met viertal inbouwkasten (deze ruimte is zeer geschikt voor realisatie van kantoor/praktijkruimte). <br/>Verdieping: overloop met viertal slaapkamers, toilet en douche en ruime bergzolder (deze zolder is eventueel om te vormen tot een ruime slaapkamer). <br/><br/>Met betrekking tot de indeling en inrichting van de woning wordt verwezen naar de uitgebreide fotodocumentatie in de verkoopbrochure, bij verkopend makelaar verkrijgbaar en opvraagbaar (<br/><br/>De dubbele garage is gebouwd in 1997 en voorzien van

Kenmerken

Type

Landhuis, vrijstaande

Aantal kamers

9

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Beschutte ligging

Pand:

0668100000008162

Pand:

0668100000005802

Funderingslabel

Risico:

D - verhoogd risico

Niet onderheid

Herstelkosten:

55100

dewateringDepth:

1.2408399820327802

drystand:

null

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Beneden-Leeuwen
Buurt:	Buitengebied Beneden-Leeuwen
Bevolkingsichtheid:	327 kaart
Vrouwen:	125
Mannen:	165
Gemiddeld huishouden:	2.40
Niet Westers:	3% kaart
Marokkanen:	1% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	4%

Criminaliteit

Totaal:

Gemiddeld

Inbraak woning:	Hoog (7) kaart
Geweldsmisdrijven:	Zeer laag (0) kaart
Vernielingen:	Laag (5) kaart
Fietsendiefstal:	Gemiddeld (10)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Laag (2)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer laag (0)
Vernieling auto:	Zeer laag (1)
vernieling Overige:	Gemiddeld (4)
Mishandeling:	Zeer laag (0)
Diefstal Overig:	Gemiddeld (12)

Overige demografie

woningen koop:	71%
woningen huur:	26%
inkomen:	Gemiddeld (22.100) kaart
uitkeringen:	0 kaart
AO uitkeringen:	20
WW uitkeringen:	0

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Gastouderopvang
Klaassen Zandstraat 9, 6658 CL Beneden-Leeuwen op 464 meter
Gastouderopvang
Messoudi Veldlaan 9, 6658 LA Beneden-Leeuwen op 912 meter
Supermarkt
Spar Express Beneden Leeuwen Van Heemstraweg 35 6658 KE Beneden Leeuwen op 229 meter
Arriva - 165 - Druten - 's-Hertogenbosch / Bushalte
Beneden-Leeuwen, Veesteeg op 284 meter
Arriva - 42 - Tiel - Druten / Bushalte
Beneden-Leeuwen, Veesteeg op 284 meter
Breng - 42 - Druten Busstation - Tiel Station / Bushalte
Beneden-Leeuwen, Veesteeg op 301 meter
Arriva - 165 - Druten - 's-Hertogenbosch / Bushalte
Beneden-Leeuwen, Veesteeg op 368 meter
Arriva - 42 - Tiel - Druten / Bushalte
Beneden-Leeuwen, Veesteeg op 368 meter
Breng - 42 - Druten Busstation - Tiel Station / Bushalte
Beneden-Leeuwen, Veesteeg op 369 meter

Open streetview [new]:

6658AD

9

Download de app in de stores