< NL Gelderland Beneden-Leeuwen Julianastraat 34 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
ANDELST Julianastraat 34 Speels opgezette en uitgebouwde EENGEZINSWONING, bestaande uit 3 volwaardige woonlagen en met veel extra’s waaronder een woonkamer met Z-indeling, een eethoek met brede schuifpui, een vergrootte inbouwkeuken welke van alle gemakken en comfort is voorzien, een praktische bijkeuken, een vergrootte masterbedroom, 2 slaapkamers grenzend aan een breed balkon, een complete badkamer met o.a. een ligbad én inloopdouche, een royale 2e verdieping met breed dakkapel en maar liefst 13 zonnepanelen. De gunstig gelegen achtertuin op het zuid/westen heeft veel zonuren, alsmede een houten tuinhuis en een achterom. Quote van de makelaar: “Deze echte gezinswoning is niet alleen uniek door de verrassende ruimtes, maar vooral het onderhoudsniveau en de vele extra’s vallen op. Deze woning zal je zeker doen verrassen en is alleen op waarde te schatten door het te bezichtigen.” INSTAPKLAAR OP NIVEAU Deze woning wordt verkocht door de eerste eigenaars welke de woning altijd met zorg en aandacht hebben bewoond. De woning is dan ook instapklaar en zeer goed onderhouden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor de keuken aanzienlijk is vergroot, er een praktische bijkeuken is gerealiseerd en waarbij de masterbedroom ook groter is geworden. Zelfs in de recente jaren zijn er verbeteringen toegepast. Zo is de woning voorzien van 13 zonnepanelen (okt 2020) en een nieuwe cv-ketel (jan 2021). De originele aluminium schuifpui is in 2020 voor een degelijk houten exemplaar. In de keuken is in 2020 een nieuwe vaatwasser geplaatst en er is een Quooker aanwezig voor direct heet water. Op de begane grond ligt een nette pvc-vloer en op de 1e verdieping ligt een laminaatvloer in dezelfde vergrijsd eiken look. Zelfs de 2e verdieping is aanzienlijk vergroot door een ca. 4m breed dakkapel welke is voorzien van draai/kiepramen en een elektrisch screen. Kortom veel extra’s en pluspunten die je zeker de moeite waard zijn om tijdens een bezichtiging te aanschouwen. WOONKAMER De woonkamer vinden we aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de diepe voortuin. Door het grote raam met vakverdeling komt veel licht binnen in de toch al ruimtelijk aanvoelende woonkamer. De ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een riante hoekbank, samen met een kast én een tv-meubel. Doordat de woonkamer over de gehele lengte van de woning is gesitueerd is er grenzend aan de achtertuin een eethoek gesitueerd. Hier kun je met het hele gezin heerlijk dineren of op een mooie dag
Kenmerken
Omschrijving
Zonnige vrijstaande woning in Beneden-Leeuwen Weg met die winterdip! In deze zonnige vrijstaande woning aan de Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen krijg je altijd genoeg Vitamine D. Een kwestie van even de schuifpui open zetten er lekker met een boekje in de zon gaan zitten. Als je wil kan dat zelfs binnen. Want de zon komt hier overal de woonkamer binnen. Het kleinste straaltje zon is genoeg om jouw woonkamer gezellig te maken op druilerige herfstdagen. En in de zomer? Dan vinden we je vast op een ligstoel in de tuin. Dus pak je bikini en je zwembroek maar vast in. Deze woning vraagt om zonaanbidders. Wonen Jan de Bouvrie vindt deze woning vast geweldig. Want de belangrijkste kleur in huis is wit. Dat geeft jou de kans om er helemaal jouw eigen draai aan te geven. Want met zo’n fijne rustige basis kun je alle kanten op. De mooie houten vloer en het balkenplafond dragen ook bij aan de sfeer. Zie jij jezelf al zitten op je hoekbank met uitzicht op de tuin? Of aan de eettafel in de zonnige nis? Dit is vooral een ontzettend gezellig huis. Koken Vind je het fijn om groot in te slaan? Dan is een bijkeuken natuurlijk wel handig. Daar kun je een flinke voorraad kwijt en bijvoorbeeld ook een extra vriezer. De keuken zelf is ook van een prettig formaat. Door de hoekopstelling kun je overal snel bij. Omdat de keuken met een deur af te sluiten is van de woonkamer kun je vervelende geuren makkelijk buiten de deur houden. En pottenkijkers trouwens ook. Zo blijft dat geheime familierecept ook écht geheim. Slapen en baden Aan de Julianastraat moet je even de trap af als je uit bed komt en op zoek bent naar de badkamer. Die vind je namelijk op de begane grond. Daar vind je een lekker ligbad en een douche. Wil je ook beneden slapen? Dan is er een mogelijkheid om een extra slaapkamer te maken. Dat kan relatief simpel door een stuk van je carport af te snoepen. Vind je boven slapen prima? Kies dan uit de 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Die zijn allebei heerlijk licht. Ze zijn bovendien allebei voorzien van grote inbouwkasten. Zo kun je je spullen netjes organiseren en slingert er niks rond Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om te zitten. Afgeschermd van nieuwsgierige blikken door een haag en met een mooie verdeling tussen tegels en gras. Ook fijn: het poortje dat toegang geeft tot de tuin. Zo kun je makkelijk even de kliko buiten zetten of even een een pak suiker lenen bij de buren. Ben je geen fan van v
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Beneden-Leeuwen |
| Buurt: | Buitengebied Beneden-Leeuwen |
| Bevolkingsichtheid: | 327 kaart |
| Vrouwen: | 125 |
| Mannen: | 165 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.40 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 1% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 4% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Hoog (7) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer laag (0) kaart |
| Vernielingen: | Laag (5) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (10) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (2) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (1) |
| vernieling Overige: | Gemiddeld (4) |
| Mishandeling: | Zeer laag (0) |
| Diefstal Overig: | Gemiddeld (12) |
Overige demografie
| woningen koop: | 71% |
| woningen huur: | 26% |
| inkomen: | Gemiddeld (22.100) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 20 |
| WW uitkeringen: | 0 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
KinderdagverblijfBeneden-Leeuwen Leliestraat 26a, 6658 XN Beneden-Leeuwen op 505 meter
Gastouderopvang
Berg Van Beek St. Josephstraat 7, 6658 DM Beneden-Leeuwen op 256 meter
Gastouderopvang
Beuningen Marijkestraat 3, 6658 DR Beneden-Leeuwen op 170 meter
Gastouderopvang
Bovenkamp St. Josephstraat 22, 6658 DP Beneden-Leeuwen op 216 meter
Buitenschoolse opvang
Bso De Safari de Peel 13, 6658 DJ Beneden-Leeuwen op 502 meter
Gastouderopvang
Geffen, Van P.c.m. Zijveld 43, 6658 DE Beneden-Leeuwen op 329 meter
Gastouderopvang
Nienhuijs Koningsland 4, 6658 DD Beneden-Leeuwen op 503 meter
Kinderdagverblijf
Stip & Stap Kinderdagverblijf van Heemstraweg 67, 6658 KG Beneden-Leeuwen op 536 meter
Basisonderwijs
Openbare Basisschool De Wijzer Heideakkerweg 1, 6658 ZZ Beneden-leeuwen op 510 meter
VMBO
Pax Christi College - Scholengemeenschap Akkerstraat 40, 6658 XG Beneden-leeuwen op 553 meter
Basisonderwijs
Rooms Katholieke Basisschool De Leeuwenkuil Leliestraat 26, 6658 XN Beneden-leeuwen op 472 meter
Supermarkt
Aldi Beneden-Leeuwen Dorpsplein, 6658 CL Beneden-Leeuwen op 380 meter
Supermarkt
Lidl Beneden-Leeuwen Zijveld 1, 6658 DD Beneden-Leeuwen op 428 meter
Breng - 42 - Druten Busstation - Tiel Station / Bushalte
Beneden-Leeuwen, Akkerstraat op 632 meter
Arriva - 165 - Druten - 's-Hertogenbosch / Bushalte
Beneden-Leeuwen, Akkerstraat op 640 meter
Arriva - 42 - Tiel - Druten / Bushalte
Beneden-Leeuwen, Akkerstraat op 640 meter
Arriva - 165 - Druten - 's-Hertogenbosch / Bushalte
Beneden-Leeuwen, Akkerstraat op 676 meter
Arriva - 42 - Tiel - Druten / Bushalte
Beneden-Leeuwen, Akkerstraat op 676 meter
Breng - 42 - Druten Busstation - Tiel Station / Bushalte
Beneden-Leeuwen, Akkerstraat op 701 meter
Arriva - 265 - Beneden-Leeuwen - Dreumel / Bushalte
Beneden-Leeuwen, Gemeentehuis op 635 meter
Arriva - 265 - Beneden-Leeuwen - Dreumel / Bushalte
Beneden-Leeuwen, Gemeentehuis op 653 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information