NL Gelderland Beneden-Leeuwen Nijverheidsstraat 2
Omschrijving
Bent u op zoek naar vrijstaand wonen en werken met ruimte, luxe en vrijheid op een mooi perceel, kom dan zeker kijken! Als u voor deze vrijstaande woning staat voelt u het meteen: hier zijn mensen bezig geweest die wisten wat ze wilden. Alles ademt gedegen, doordacht gevoel voor functionaliteit en kwaliteit uit, verpakt in een schitterende jaren ’30 stijl. De villa is traditioneel en met duurzame materialen gebouwd en is voorzien van een uitstekend isolatiepakket. De woning is op een mooi kavel van 940 m² eigen grond gesitueerd en de riante privacy volle achtertuin is op het zuiden georiënteerd, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Naast de woning is er een flinke garage / hobby of bedrijfsruimte aanwezig. Deze ruimte is evenals de woning hoogwaardig vormgegeven en royaal van formaat (214 m²). Aan comfort en ruimte is absoluut geen gebrek in dit prachtige object. Zo biedt deze vrijstaande woning dus alle mogelijkheden voor het creëren van een fijn eigen thuis. Een omgeving waarin wonen, werken en leven en werken perfect in elkaar overgaan. Op de begane grond zijn vele opties mogelijk. Een kantoor of praktijk aan huis met een ontvangstruimte voor zakelijke klanten, maar ook een speelkamer of een slaapkamer met badkamer op de begane grond is relatief eenvoudig te realiseren. Het huis beschikt over drie royale slaapkamers en indien gewenst schaalt u dit eenvoudig op naar vijf slaapkamers. Door de centrale ligging in het land is dit een fantastische plek voor mensen die op zoek zijn naar de rust en sfeer van een landelijk dorp in het mooie en fruitrijke Land van Maas en Waal, maar het ook wel prettig vinden dat steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. WONEN Er zijn verschillende mogelijkheden om de woning te bereiken. De hal is ruim en licht en biedt onder andere toegang tot de garderobe, het toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal heb je heb je een mooie zichtlijn naar de vide van de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een multifunctionele kamer. Momenteel is deze in gebruik als kantoor. De bedrijfsruimte kan overigens bereikt worden via de inpandige entree maar heeft ook een aparte entree. De woonkamer geniet mede dankzij de fraaie erker aan de voorzijde van een prettige daglichttoetreding. In de zithoek is een gashaard aanwezig. De zithoek is tevens voorzien van een sfeervolle houten parketvloer. Aan de achterzijde van de woning li
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Beneden-Leeuwen |
| Buurt: | Buitengebied Beneden-Leeuwen |
| Bevolkingsichtheid: | 327 kaart |
| Vrouwen: | 125 |
| Mannen: | 165 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.40 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 1% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 4% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Hoog (7) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer laag (0) kaart |
| Vernielingen: | Laag (5) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (10) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (2) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (1) |
| vernieling Overige: | Gemiddeld (4) |
| Mishandeling: | Zeer laag (0) |
| Diefstal Overig: | Gemiddeld (12) |
Overige demografie
| woningen koop: | 71% |
| woningen huur: | 26% |
| inkomen: | Gemiddeld (22.100) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 20 |
| WW uitkeringen: | 0 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information