NL Gelderland Boven-Leeuwen Florastraat 39 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Altijd al uw eigen droomhuis willen realiseren? Wil jij graag vrij wonen in een landelijke omgeving waar je geniet van veel privacy, ruimte en natuur, maar toch dichtbij de uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen? Hier biedt zich een mogelijkheid aan! Een eigen perceel bouwgrond vinden waarop een woning gerealiseerd kan worden is niet eenvoudig... en een kavel met dit oppervlak en deze ruimtelijke kwaliteit vinden dat is een speld in de befaamde hooiberg zoeken! Op een rustige locatie in het dorp Boven-Leeuwen, treft u dit royale perceel van 7860 m2 eigen grond. Boven –Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT. Binnen 10 minuten rijden bereikt u de snelweg de A15. In de direct omgeving van Boven-Leeuwen zijn vele mogelijkheden om te recreëren. Heerlijk wandelen of fietsen over de dijken langs de rivier. Winkelvoorzieningen zijn aanwezig in de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten. HUIDIGE SITUATIE Op het perceel grond staat thans een vervallen woonhuis, wat eventueel te herbouwen is. De kosten voor het laten verwijderen van de woning zijn bij ons kantoor nader op te vragen. Tevens beschikken wij over een recent bodemrapport van de grond, zodat u weet wat u aankoopt. BESTEMMINGSPLAN De mogelijkheden voor het realiseren van een nieuwe woning en bijgebouwen zijn ruim en laten diverse bouwstijlen toe. Belangrijk hierbij te weten is dat het ontwerp moet voldoen aan de uitgangspunten opgenomen in het bestemmingsplan voor de locatie. Zo kan er een woning van tenminste 800 m3 gerealiseerd worden; groter is eventueel mogelijk door gebruik te maken van vergunningsvrij uitbouwen. Kleiner mag natuurlijk ook altijd. De regels conform het vigerende bestemmingsplan lichten wij u graag nader toe. Dit perceel bouwgrond wordt u aangeboden voor een koopsom van € 389.000,- k.k.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Boven-Leeuwen |
| Buurt: | Buitengebied Boven-Leeuwen |
| Bevolkingsichtheid: | 217 kaart |
| Vrouwen: | 320 |
| Mannen: | 340 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.60 |
| Niet Westers: | 1% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 4% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer laag (1) kaart |
| Vernielingen: | Laag (3) kaart |
| Fietsendiefstal: | Laag (4) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (5) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (1) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (1) |
| vernieling Overige: | Laag (2) |
| Mishandeling: | Zeer laag (0) |
| Diefstal Overig: | Laag (4) |
Overige demografie
| woningen koop: | 85% |
| woningen huur: | 12% |
| inkomen: | Gemiddeld (22.800) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 20 |
| WW uitkeringen: | 10 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
GastouderopvangBeem Zonnewoud 19, 6657 DG Boven-Leeuwen op 510 meter
Gastouderopvang
Hoogmoet Florastraat 27, 6657 AM Boven-Leeuwen op 261 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information